今年3月，在一线城市工作的王梦茹和男朋友通过中介租到了房子，可刚住进去四五天，两人就相继出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。到医院检查，是过敏性支气管肺疾患，“医生说，症状可能是室内空气(甲醛)引起的中毒。”而据调查，多个城市中介出租房频现甲醛超标，但很多租客只能忍气吞声。（5月19日工人日报）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》是建设部发布的强制性标准，是建筑、装修验收标准，要求项目竣工1个月以后检测，不达标不能交工。但是由于监管难度大，很多租房中介或者不知道这一规范，或者不执行这一规范，由此导致房屋承租者和出租者因为租屋空气质量问题而产生的大量纠纷。去年12月，多家媒体曾报道，自如租房平台不少出租房存在疑似甲醛等挥发性有机化合物浓度超标，部分房屋装修完成后短时间内就挂牌出租等现象。记者调查的一些平台有的表示，暂无房屋的空气质量检测报告，也不会专门做甲醛检测。有的平台表示，对于“是否提供房屋空气质量？”“装修完之后放置多长时间出租？”等问题，客服称无法回答。而现行法律法规对房屋装修后多长时间才能出租以及房地产经纪机构(中介公司)的房屋空气净化处理及健康保障等，都没有规定。这就往往导致承租人事后维权。但维权并不容易。如果要起诉并要求赔偿损失，往往需要认定空气质量与身体损害之间存在因果关系，但现实中，承租人的举证压力太大，不仅需要留存证据，还需要出具空气质量检测报告，耗时耗力不说，还耽误工作。因此，不少遇到此类情况的租客选择了私下解决或者忍气吞声。

那么，能否像我们购买的商品必须有产品说明书那样，出租的房屋必须有一份说明书呢？比如关于房屋内的空气质量验收证明、消防安全验收证明等。在签订租房合同时，出租者必须向承租人提供这些证明。这样以来，就可以改事后维权为事前预防。但是，这似乎不能靠出租者的自觉，必须有强制性的法律条文才行。

据了解，被列入《国务院2018年立法工作计划》的《住房租赁条例》目前正在制定中，将对租赁住房在工程建设、消防安全、供水供电、室内装修、单间租住人数、人均面积标准等方面提出原则性要求。期待这一条例的出台能解决出租房空气质量的问题，并由此提升出租住房的品质和服务水平，提高住房租赁服务集约化、专业化管理水平，稳定租赁关系，规范租赁市场发展。