农村的墙上写着一句话，小康不小康，关键看老乡，所以不管是国家大范围的再农村搞扶贫，还是为农民修建水电路等设置，都是为了让农民过上小康的生活。其实要衡量农民是否小康，还有个重要的因素，那就是看农民的居住场所。因为在农民的传统观念里，房子几乎是生活水平的标志。但近两年，为了避免农村宅基地违规被使用，国家已经加强了对农村建房的管理，很多农民由于手续不全，暂时还不能建房。

但也有例外，农村有4种农民可以优先建房，分别是：1、现住房屋为农民家庭唯一房屋，房屋情况糟糕（墙体开裂，房顶开裂），家庭情况贫困，属于本村的低保户的农民；2、无儿无女，无人供养，由村集体负责供养，居住房屋为危房的农民；3、已经由村集体确认，并由上级部门核实，属于本村建档立卡户的农民；4、其他原因所致的生活极端贫困，无经济来源，或只有微量经济来源，整体收入水平低于当地最低水平的农民。

符合上述4个条件的农民，直接向村集体申请，经村干部反馈上报后，按要求提供宅基地使用证，家庭户口本，危房认定书即可，由于受特殊照顾，所以建房相关的证书基本上很快就能办下来。不仅如此，这些农民既可以享受优先建房的资格，还能享受国家给予的建房补贴，少了有个三五千的，多了能有几万元，也有些地区是按照面积补偿，免费补偿的面积一般在50平米左右，对农民来说，补偿力度挺大的。

农村宅基地的使用情况本身就非常复杂，有些情况比较模棱两可，如果单纯按规定办的话，农民的权益就可能会受损，所以国家处理农村宅基地的问题还是比较灵活的，其中有这3种情况的，非农户口也能用宅基地：1、华侨通过合法手段取得的宅基地，且宅基地所在村集体农民无意义的，准许使用；2、子女已办理非农户口，通过集成农村父母的房屋而获得的宅基地，经村委会同意后，准许使用；3、由于本村宅基地资源调配完毕，在本镇所属其他农村获得的合法宅基地，准许使用。

宅基是农民的居住场所，所以显得特别的重要。加上今年开始，农村的自建房也可以依法的申请不动产证了，所以农民一定要优先处理好宅基地相关的问题，包括非农持有的合法宅基地，该利用也要好好的珍惜。最后总结一句话：18年，4种农民优先建房，有这3种情况的，非农户口也能用宅基地！有任何疑问，欢迎给老徐留言，老徐也会在第一时间进行回复。

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