离婚必然要涉及到房产分割，尤其是像房子这样的不动产分割。房子是安身立命之本，所以在面临房产分割时，很多夫妻都是闹得个头破血流。

按照新婚姻法的规定，关于离婚房子产权问题已经有了很好的划分，客观上说减轻了很多不必要的纠纷。但对于属于夫妻共同财产的房子分割，又会有不同的情况存在。

夫妻二人只有一套房产，离婚时谁都想要房子不想要不补偿款，但房子只有那一户，没有办法分成两户，再说婚都离了还住在一套房里怎么说也尴尬。

所以说离婚房子的分割是必须的，房子归属于产权一方，另一方会得到相应的经济补偿，这个前提就是知道房子的价值。

法律规定对于夫妻共同财产价值的确定有哪些方式？

对共同财产价值的确定，依法存在三种模式：双方协商，竞价，评估。

那房子为例，如果要对其进行估值，首先由双方报价，进行协商，协商不能达成一致意见，可针对该房屋的价值确定告知进行竞价，双方不同意竞价，可再告知评估模式。

在双方不申请价值评估，又不同意竞价的情况下，可参照双方协商报价的平均价值认定。

确定好房子的价值后，再根据双方所占的比例进行划分，得到房子产权的一方向另一方支付补偿金以及其他相关费用。

想把房子留给孩子应走什么程序？

双方谁得到房子的产权谁都不满意，将房子产权落到孩子的名下双方否同意。

很多人在离婚时仅口头约定或是在离婚协议中提到两人的共同房产属于孩子，并不能保证房子一定会落在孩子的名下。

离婚时不把相关手续办好，等对方再重组家庭有孩子时，那房子的归属问题也是麻烦。

想把房子留给孩子需要签订房屋赠与合同，按照规定必须要办理公证。

孩子成年后，房屋赠与人与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

将房子留给孩子的具体处理办法：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

根据《合同法》规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

包含工本费、测绘费、评估费（评估价5‰）、公证费（评估价2%）、等，具体看房产所在地要求。

3、公证处办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。很多地方房管局办理手续时也会要求将赠与合同书公证的。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

来源：善言法务