近些年，农村土地改革的步伐逐渐的加快，在很多方面都发生了变化。去年的时候，我国全面展开了土地确权政策，对符合条件的农村土地和宅基地进行确权。经过了确权的土地，农民的利益也能够得到更好的保证。在这个过程当中，专家也一直在鼓励农民主动退出宅基地，并对主动退出的农民进行补偿，鼓励他们到城市里买房子,其实有偿退出宅基地有三大好处。

1.生活条件有所改善

虽然现在农村发展的比过去好了很多，但是和城市相比还是存在一定的差距，各方面的基础设施都不如城市里完善。农民有偿退出宅基地之后，到城里买了房子，那么就可以让自己的生活条件有所改善，各方面都会变得方便许多。

2.赚钱渠道更多

现在农民种地已经不怎么赚钱了，很多的农民不得不外出打工。可是由于自己居住在农村，打工的时候多有不便，需要在外面租房子，赚钱的路子自然受限。但是如果在城里购买了房子，在城里面居住，各方面都会方便许多，赚钱的渠道也能够增加，而且也不会有额外的开支，比如说租房费用。

3.孩子得到更好的教育

虽然说现在农村也有学校，但是相对于城市来说，农村的学校教学条件等各方面都不如城里好。而现在的家长们，对于孩子的教育都十分重视，都希望他们能够上好的学校，如果说在城里购买了房子，那么孩子就能够在城里的学校上学，得到更好的教育。

专家鼓励农民有偿退出宅基地，用农村老家的房子，换城市的房子，其好处主要就是以上这三点。总的来说，农民这么做还是利大于弊的，不过现在很多农民仍然觉得不管怎么样，自己都要拥有土地，思想观念还很难改变，所以真正愿意退出宅基地到城里换房的农民还是少。