4月19日，小猪在成都举行发布会，宣布其全国第二总部落户成都，并推出全新业务品牌揽租公社。

把时间放在9天之前，共享经济住宿平台小猪联合创始人兼CEO陈驰，在博鳌亚洲论坛2018年年会上就有过表示：共享经济是一个长期风口，而未来房屋共享还将进一步向二三线城市渗透。

没想到，此话一出，小猪与政府的合作计划也进入了最后的倒计时。

陈驰来自成都，从这一点上，就像刘强东来自宿迁，我们不能不把一位成功的企业家对故乡怀有的深情考虑在外。但这，毕竟不是陈驰选择成都的唯一原因。

改变，可能从这里开始

政府支持共享经济，鼓励居民利用存量房源依法展开短租民宿的服务已是事实。但国家发布的信号虽然立场明显，若具体到法律法规，仍需兼顾到许多细节方面的问题（例如监管属性、监管主体归属、资质和税收规定、人口登记甚至是扰民问题等）。

要处理好这些问题，并让政策完美落地，必然需要一个周期。

这或许和我们所经历过的，超一线城市疯狂发布房产调控手段的情形——不太相同。一个是为了冷却疯狂到火热的市场环境，而不得已催生出来的限制手段；而至于短租民宿政策问题的试点、突破等，则更像是行业的发展进程推动着政策法规的完善：后者更需要一块具备创新能力，在立法、监管、改革上都面临更小阻力的土壤。

因此，有关短租民宿的试行政策确实更适合率先发生在成都、重庆等新一线城市之中。

成都，更适合短租民宿的发展？

就在上周，“淘民宿常驻上海站代表”圈圈我，又感受到了这座城市的魔幻。一场突如起来的暴雨，挡住了我们走出地铁口的脚步。眼望着过了马路还有300米远处的家和在风雨中飘摇不定的行道树……我当然是选择不淋雨。没料到，十分钟之后，地铁站出口就彻底堵满了人，如果你还想要找到站脚的地方，对不起，只好去旁边的便利店挤挤了。

一场暴雨，竟然也会造成这样的拥堵，不免引起了我们的思考：巨大的人口流量，在给一线城市带来人口红利之外，也带来了许多问题。交通拥堵，就是其中的一例典型。同样的，早期短租民宿的诞生，无疑要归功于一线城市的开放与包容，但随着背后资本的运作，一个个项目的火速跟进，快速发展的代价是市场的日渐饱和。

根据2018年2月小猪所发布年度数据报告显示，2017年平台入住总量Top5城市分别为北京、上海、成都、深圳和广州。另一方面，天津成为订单增速最快的城市，增速达700%，其次为重庆、长沙、昆明、三亚，增速分别为520%、480%、450%和350%。这表明新一线、二线市场增长的潜力巨大。

从房地产结构来看，相比于传统一线城市，其实新一线城市与二线城市也更适合短租民宿的发展。后者人平均拥有更多的住房数量；长租的利润空间也更低。

另外，新一线城市与二线城市的小区、物业也相对较新，能为住客带来更好的入住体验。例如北京、上海许多核心区域的小区物业，大多比较老旧，环境和住宿体验不好。

而成都、重庆这类新一线城市的核心区域，拥有更多新建的小区物业，周边配套生活设施十分完善，生活氛围也更加浓厚。

政、企共同推进民宿行业的进步

说完城市，我们再来说说“人”。高额的房价不仅给一线城市的企业带来巨大的人力成本，也让企业员工感到压力山大。配合二三线城市相继出台的人才引进策略，在人口城市化的进程上，大家的观念也开始有了变化，考虑到生活成本与生存压力，年轻人的选择不再是非一线城市不可。

在小猪“第二总部”落户成都的新闻发布会上，成都市锦江区副区长邱长宝就明确表示，成都以及锦江区政府，将对小猪在成都、西部以及未来发展提供优质、高效、规范的政务服务，为企业发展壮大营造良好的环境。

对小猪而言，当地政府的支持，无疑是企业发展的坚实后盾。相较北京，小猪在成都也许能更容易地找到最合适的人才团队，当地员工也有着更为长远和稳定的职业规划。另外，值得一提的是，在相同的薪酬水平下，生活在著名的“休闲之都”，员工一定可以获得更好的生活质量与幸福感，为行业的发展献谋献策。

民宿未来，大有可为。