收取买房人88万定金后，不卖房却赖着不还定金

一老赖犯拒执罪被判一年半刑罚

黄某受审现场

广西新闻网-当代生活报讯 （记者王斯通讯员刘胜文/图）黄某以总价438万元，欲将自家一栋五层自建楼卖给吕女士。可在收取了吕女士88万元定金后，黄某的母亲却为该房产和黄某打起了官司，该房产也被法院保全查封。吕女士买不了房，黄某也不肯退巨额定金，且在收到法院执行通知书后，还转走卡上70万元现金。5月23日，南宁市青秀区法院以拒不执行判决、裁定罪，判处黄某一年半的刑罚。

2014年11月17日，在南宁市一家房产中介公司的见证下，吕女士与黄某签订了一份房屋买卖合同。双方约定，黄某将自己位于南宁市仙葫大道的一栋自建房卖给吕女士，面积为633.51平方米，总价为438万元。房产中介公司也核实，该房产登记在黄某一人名下，无共有产权人。在合同中双方也约定“该物业产前人为黄某独自产权，并无其他共有产权人存在，如因该物业产权或证件问题导致无法正常交易情况下，黄某需承担所有责任”。合同中还约定，如一方不配合办理交易手续等，逾期超过10天仍未履行，守约方有权解除合同，并要求承担定金责任（双倍返还或没收定金）。合同签订后，当天吕女士就支付了88万元定金给黄某，黄某也出示了收据。

就在吕女士等着办理该房屋过户手续时，却意外得知该房产被法院查封。原来，在吕女士交付定金9天后，2014年11月26日，黄某的母亲杨某将黄某告上南宁市青秀区法院，要求确认该房产由杨某、黄某和另一人3人共同所有，并向法院申请诉前财产保全查封。当年12月26日，该房产被青秀区法院予以查封。

房子被查封，房子买不了，吕女士要求黄某返还88万元定金，但黄某却以不是他不想卖房为由，不肯退还钱款。无奈之下，2015年7月，吕女士向南宁市仲裁委申请仲裁，要求解除双方的房屋买卖合同，黄某双倍返还176万元定金。同年12月28日，南宁市仲裁委裁决，解除双方买卖合同，黄某返还吕女士88万定金及仲裁费等。

裁决生效后，黄某并未返还吕女士定金。2016年3月，吕女士向南宁市中级法院申请强制执行。当年6月10日，南宁市中院向黄某送达执行通知书。后来法院在查询黄某名下财产时发现，就在当年6月23日，黄某将自己名下银行卡内的70万元转走。之后，黄某分文未返还吕女士。2017年11月7日，黄某被抓获。南宁市青秀区检察院以黄某涉嫌拒执罪，对黄某提起公诉

法院认为，黄某对法院的裁定有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为已构成拒执罪，判处一年半的刑罚。

青秀区法院执行局负责人告诉记者，黄某被判刑，但这个案件执行不会停止，法院会依法对黄某的财产线索再次深挖、查控。如果查到黄某有相应财产的话，法院也会依法予以处置，以最大限度保障吕女士的合法权益。