近两年，南京吸引了诸多大佬的关注。

继阿里巴巴、小米入驻南京河西地块，腾讯相中了江宁，如今，富士康也正式落户啦！

5月22日，总投资45.8亿元的富士康南京研发中心正式签约落户中国（南京）软件谷了。这些产业的引进，能为南京这座城市带来什么？

（一）

富士康研发中心来了

说到iPhone、iPad等苹果产品，大家一定会联想到富士康。这家备受期待的A股超级独角兽的高科技企业携研发中心正式签约落户，项目就位于雨花台区软件谷内。

富士康集团南京研发中心主要从事智慧终端和穿戴式智能产品零组件及整机研发设计。项目计划总投资约45.8亿元，用地面积约56.5亩，计划落户于天隆寺附近地块。

该公司现有员工人数约450人，已入驻软件谷北园临时办公过渡。

中国（南京）软件谷所在的雨花台区是全国第二批“大众创业万众创新示范基地”，也是全省唯一一个以软件和信息服务业为特色的示范基地，已集聚各类软件企业超2100家、涉软从业人员达22.9万人，这些产业集聚优势是吸引富士康落户的重要条件。

去年，富士康四个项目分别与南京四个区和开发区签署了意向协议，拟在南京总投资375.6亿元。这次正式签约的，是其中之一。

此外，手机与面板后端模组生产制造基地项目落户江宁经济技术开发区，投资21亿元；准时达南京半导体供应链基地项目落户浦口区，投资3.08亿元；鸿海液晶智能电视制造中心及研发中心项目落户南京经济技术开发区，投资6.5亿元。

此次，富士康研发中心进驻雨花区，对于雨花区未来发展而言，无疑是个重大利好！

（二）

腾讯大数据中心落户江宁

5月10日，腾讯大数据中心及智慧江宁项目正式签约，落户江宁开发区！这意味着腾讯把华东乃至全国最大的数据中心落户到南京！

“腾讯云”将在江宁开发区江苏软件园打造华东云计算基地，总投资不低于100 亿元，光是服务器就要布局30万台。

从规模看，这个基地在华东乃至全国、全亚洲都可以称得上“规模巨大”，根据定位，未来她将是腾讯华东乃至全国的核心数据载体中心。

在店里装上腾讯的“智慧云”，一旦捕捉到小偷身影，后台会及时报警。腾讯的“超级大脑”技术，可以帮助南京进行智慧城市管理。深夜女性加班回家，手机@110，就会有警官上线全程陪护你回家。

根据腾讯的项目建设时间表，项目今年年内将完成前期的协议签署、土地出让，投产时间是2020年。

（三）

南京正在发力…

这两年，南京正在发力，在南京各个区积极引进产业，包括阿里、京东、小米、格力、台积电……遍布仙林、江北、江宁、鼓楼等各个区。

1、阿里巴巴斥资8亿建邺拿地建江苏总部

2017年11月17日，阿里巴巴以8亿总价拿下河西南部电子商务及云计算创业园地块，该地块将打造阿里巴巴江苏总部。

该项目是杭州以外在全国设立的首个总部项目，面积足足是阿里巴巴杭州总部的2倍。

截至目前，阿里巴巴已在建邺高新区注册成立包括阿里巴巴华东有限公司、阿里巴巴江苏教育科技有限公司等在内的4家企业，业务范围包括云计算、大数据、网络教育、系统集成等。

而作为中国最大的三家互联网公司，BAT三巨头（百度、阿里巴巴、腾讯）之一的阿里落户南京，这对提升南京在全国的互联网地位都有极大的助推作用。

2、京东落户仙林

今年4月份，南京大学官方微博发布消息称：南京大学人工智能学院院长、南京大学计算机科学与技术系主任周志华教授出任京东集团人工智能研究院学术委员会委员，同时京东集团已启动在南京建立京东人工智能研究院南京分院，周志华教授将担任该分院学术总顾问。

南大周志华教授的微博上写道：京东人工智能研究院南京分院将在南大人工智能学院附近建设，成为南大人工智能学院的首批学生实训基地。学生将可望在高水平教师指导下，面向真实人工智能应用开展实践学习。这也意味着，京东人工智能研究院南京分院将落户仙林！

南大人工智能学院将招收2018年9月入学的本科生，2019年9月入学的博、硕士研究生。

3、小米入驻河西

据了解，小米科技华东总部在建邺区新城科技园的过渡载体已完成装修，小米原有华东业务正加快向建邺区归集。

今年3月，小米首期入驻300人团队开展移动通信研发业务，小米支付等多家小米系企业已完成注册或正在加快落地。

5月3日，小米集团向港交所递交了上市申请。意外曝光要在武汉、成都、南京、深圳，开启全国圈地建楼计划，南京也位列其中，看来小米进驻南京的脚步更近了。

4、科大讯飞落户江心洲

2017年11月22日，南京市政府与科大讯飞股份有限公司签署战略合作协议。国内人工智能产业领导者的科大讯飞南京区域中心也正式落户建邺江心洲。

据科大讯飞相关负责人介绍，科大讯飞将融合先进的人工智能技术，参与南京市的智慧城市规划、建设和运营，在面向市民、企业、城市服务和基础设施等多方面提供IT解决方案和服务。

科大讯飞还将南京区域中心设立在新加坡·南京生态科技岛，并建立人工智能研究院，建设人工智能双创平台和产业基金。将建设成为世界级“生态科技城、低碳智慧岛”的发展目标，全面构建智能化基础设施、智能化公共服务体系和智能化城市生活环境，培育打造人工智能产业示范区。

5、格力100亿元在江宁打造国内最大基地

2017年11月13日，南京市政府与珠海格力电器股份有限公司签署战略合作协议，格力电器中央空调智能制造基地及配套项目正式落户南京江宁高新园。

智能制造基地一期项目主要生产中央空调及配套产品，计划总投资100亿元！

同时，格力将统筹资源，设立江苏销售公司总部，负责家电、中央空调及新能源汽车等产品在江苏区域的营销。此外，格力江宁产业园计划建设家电、新能源汽车零部件、模具等产品研发生产基地。

整个项目建成后，将成为格力电器国内最大的中央空调智能制造基地，对江宁的产业也将起到极大的促进作用！

6、台积电、紫光落户江北

截至目前，南京江北新区已引进上百家集成电路企业，国内芯片设计十强有一半以上落脚江北，包括台积电、紫光项目，跨国企业ARM（安谋）、SNPS（新思科技）等也与南京江北新区达成合作协议。

台积电、紫光两个项目达产后，可创造年产值约200亿美元。到2020年，南京江北新区的集成电路产业产值或将达千亿元。

从各产业落户的区域，我们大体能看出南京的城市格局发展方向和重心：南北两头和河西！

而越来越多龙头企业的进驻，说明大家对南京的重视，也在无形中增加了南京的城市竞争力，让南京“加码”与杭州等强二线城市竞争、PK，也会让更多的人才选择这座包容且有巨大发展潜力的城市。

毕竟，人跟着资源跑，资源跟着钱跑，钱跟着产业跑。你认为呢？

来源：南京楼市观察

资料来源：365楼市、南京发布、中国研商学院、ccugbb360图书馆等