在农村，除了土地，农人最重要的就是宅基地了，农村宅基地服从“一户一宅”的政策，对付宅基地面积的巨细也有详细要求。农村宅基地是国家给农人的一种福利，农人在划定的规模内可以免费获取宅基地的使用权。虽然宅基地农人只需使用权，所有权归村集体所有，可是农村宅基地的使用权是永久的，农人可以一代一代的传承下去。这里农人伴侣必要注意的是：以下这四种情形你会失宅基地！
一，农人将衡宇出卖。在农村，服从一户一宅的准绳，是以农人若是把自家衡宇卖了，国家只接收你卖衡宇，宅基地的使用权不能停止生意，是以不认可宅基地使用权卖了。宅基地的使用权仍是你的，若是把衡宇卖了，相称于你把宅基地的使用权借了出去，你不能再向村集体申请宅基地。
二，意愿有偿退出宅基地
有偿退出宅基地只能产生在国家和农人之间，也就是国家必要征用宅基地，农人可以选择有偿退出，也可以选择拥有新的宅基地。若是选择有偿退出宅基地，就不能再申请新的宅基地了。
三，国家和集体征地。国家有权利对宅基地停止征收，并改变宅基地的用处。这种情形，农人会受到补偿。
四，户口迁出农村的人，经由过程担当或者赠送等编制获得宅基地，宅基地上的衡宇天然损坏后，受益人将不具备宅基的使用权。
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