来源/视觉中国

新民晚报讯（记者 杨玉红）截至今年一季度末，上海拥有168家联合办公场所，成为国内联合办公行业最为活跃的城市。未来100天，氪空间将在上海世纪大道等核心商圈新推出8家联合办公社区，将成为上海自营面积最大的联合办公空间。

根据戴德梁行最新的研究报告，截至今年一季度末，中国的北京、上海、广州、深圳、香港、台北六个城市已经有550家联合办公场所，其中上海最多，有168家。一年前，上海的联合办公空间多集中在乙级写字楼或创意性空间内。如今，联合办公场所都在寻求高品质的楼宇，特别是甲级写字楼。过去几个季度，联合办公已经成为上海甲级写字楼市场重要的租赁需求来源。

与传统的租办公楼相比，企业使用联合办公空间的人均综合成本要节省30%以上，租赁方式更加灵活。“有些快速扩张的科技企业，年初可能有20人，到年底就需要扩大到150人，对办公空间需求越来越多样化。”氪空间总裁钟澍表示，联合办公空间不但给企业用户提供了舒适的物理办公环境，还通过共享功能区和行政管理人员等，减少企业的分摊面积和运营成本，降低了办公的综合成本。

对于城市规划来说，上海外环线以内和北京五环内的办公综合用地土地供应是有限的，尤其是核心地段、核心商圈，办公楼更是寸土寸金。同样面积能够容纳更多的企业，就能创造出更大价值，帮助经济更好发展。

据悉，今年1-4月，氪空间新增签约面积15万平方米，工位数达到35000个，成熟社区平均入住率达95%。按照规划，今年8月底正式开业社区将超过40个，管理总面积将突破30万平方米。到2019年底，管理面积超过150万平方米，实时服务22万会员，让联合办公成为城市商业的标配。“目前，一线城市的旺盛办公需求没有得到很好满足，依然是联合办公空间企业争夺的主阵地。”钟澍直言，未来，氪空间布局以国内一线、新一线城市的核心地带商圈为主，二线城市拓展为辅，并会沿着中国企业走出去的路线在海外布局。