原标题：南京一小区门卫室突然被拆，业主：咋不通知我们

现代快报讯 （记者 孙玉春 文/摄）南京市中央路238号东升花苑小区是一个只有4幢楼、200来户的小型住宅区，始建于1999年。5月30日，奇怪的一幕降临到小区业主的头上，江苏佰地投资管理有限公司派人拆除了小区东大门的岗亭及物管用房，合计30平米，拆除时街道城管也在现场。是作为违建拆除吗？但是业主和小区业委会并没有收到城管部门的调查函，这是怎么回事呢？

业主：当着城管面 有人拆除了我们的门卫室和物业用房

△门卫室已经被拆 佰地公司弄来了一个集装箱临时代替。

5月30日上午，很多业主目睹了小区门卫室被拆，据业主顾师傅介绍，现场来了好几十人，强行将小区东门南侧物业房内的各种物品包括监控系统等搬离，放进了一个移动式集装箱内，然后用机械将这处用房拆除。

随后，北侧的岗亭也被拆除。拆除之后，吊机将集装箱又调到被拆的物业用房的根基上，让物业人员临时在此办公。

△电脑的线都是被人直接剪断。

现代快报记者5月31日上午在现场看到，被拆掉的电脑电源线是被人强行剪断的，目前几台电脑只能堆在桌子上，集装箱内凌乱不堪。另外，门卫室电源也没有，地下车库进出口正对着东门，道闸也断电，也就是说，如今小区几乎处于不设防状态。

据业主们称，30日拆除现场，不光有江苏佰地投资管理有限公司的工作人员，还有南京市玄武区玄武门街道城管，但城管没有动手。

城管发通知让“佰地”自拆 业主成了局外人

现代快报记者了解到，江苏佰地投资管理有限公司目前是东升花苑小区东门对面空地的所有方。这片地块上原来是红星家具城，如今已经搬迁，据现代快报记者了解，佰地投资管理有限公司要将这一大块地挂牌出让，目前正在收储阶段。按照玄武门街道人大一位王副主任的说法，要收储，就必须是净地。

而东升花苑30平米的门卫及物业用房，就在佰地公司所有地块的红线范围内。

△城管部门发给佰地公司的通知。

5月22日，玄武门街道城管科发了一份通知给佰地公司，称，“经调查，中央路238号位于你单位土地红线范围内，上述地点有两处建筑物……涉嫌未办理建设工程规划许可证……请在5月24日前提供相关建房手续，如到期无法提供，限你单位于5月27日前自行拆除。”

业主们表示，这一份通知将小区和业主排除在外了。小区始建于1999年，当时建设时，门口的两幢用房就有了，“那时候谁会看红线呢？”业主称，其实东升花苑的地原来也是某企业的，和佰地公司的前身是同一家。当时小区所在地块由这家企业卖给一家开发商，然后南瑞公司买下作为单位房改房出售给员工。说起来，佰地公司不是门卫室的建设方和使用方。

“至少也要协商吧，不管红线是怎么划的，但是业主生活要不要考虑？”业主陆先生说，小区只有东大门可以进出车辆，而且东大门和原来红星家具城之间还有一条道路，也就是现在业主进出的道路，“佰地跨过道路来拆我们的门卫室，意义何在？”记者了解到，这条道路位置将来还是一条市政道路。

城管称是接到市民电话举报

△另一处被拆的门卫室。

对于业主们的质疑，现代快报记者了解到，街道曾经出面，和佰地公司以及业主坐下来商谈，在5月27日，业主曾提出暂时保持原状，商量出一个妥善的办法。但是没想到几天后就被拆了。

玄武门街道城管执法中队的一位负责人表示，他们是接到市民的电话举报，才下发通知给佰地公司。“因为有人举报说这两幢房子涉嫌违建，我们查阅发现是在佰地公司地块红线范围，就让他们自查，如果是违建，就要求自拆。”

这位负责人承认，那一份通知还不是正式的要求自拆违建的文书，正式的调查程序才刚启动。因为南京市对于老违建是逐步拆除，且程序走下来需要好几个月时间。

那么，为什么佰地公司接到一份通知，就立即启动自拆？对此，业主们一语道破，“其实佰地就是想要拆嘛，叫他自拆，不等于授权他强拆我们的门卫室么？”业主们问城管，是谁打电话举报的，城管负责人现场说不出来。

业主们表示，佰地公司想要净地，但应该尊重历史情况，跟业主妥善协商才对。据了解，在2017年11月份，他们就发现佰地公司可能要有动作，为此还在网络问政上咨询，当时玄武区建设局明确答复，“中央路224号地块拆迁（即红星家具城地块）范围不包括东升花苑门卫室。”业主们表示，不解为何后来的情势发展与政府相关部门答复相左。

目前佰地公司方面答复称，他们在拆除前在门卫室等墙上张贴了告示，向居民说明情况，并且提供了处理方案，设置移动的门卫室等，希望业主们理解并积极配合。