一年多前

（2016年11月）

七名无锡人参加司法拍卖

累计花费2000多万元

拍下了无锡锡山区芙蓉山庄

11套独幢别墅产权

然而没想到的是

如今一年多的时间过去了

这七名业主别说入住

就是想去装修都遭到了物业的阻挡

而物业的要求也是相当的“明确”

“不交钱 谁都别想进”

要说房子是业主们

通过参加司法拍卖后

合理合法买回来的

临了还要交物业什么钱

？？？？？？

对于这个问题

芙蓉山庄物业

无锡翠竹物业公司的回答

很是干脆

“由于地下室没有在产权证范围内”

所以想拿到房子

每套别墅业主还须

补交50-100万元给他们

面对这样的解释

所有的业主都表示

不合理 不能接受

毕竟合同中对于地下室和车库的认定

是非常明确的

并不需要再额外缴纳费用

因此在大家看来

开发商之所以拿地下室“做文章”

其实说白了就是嫌法院拍卖价过低

想从业主头上再扒一笔

弥补自己的损失

（现场录音 你们感受一下）

关键词：“房子的价值不止这些钱，法院判决不能接受”

那问题来了

面对开发商和物业

业主们就一点办法没有吗？

6月1日

记者来到了芙蓉山庄的售楼处

一位物业负责人见到了记者一行人

立马溜之大吉

随后记者将业主被拒的事情

向锡山区住建局物管科进行了反映

一位张科长表示

他们已经接到到了业主的反映

正在与开发商“积极协调中”

那除了寻求相关部门的帮助

遇到这种情况

业主还可以如何维权呢？

记者也咨询了相关律师

君澜律师事务所律师 刘念：

“既然芙蓉山庄觉得房产价值被低估了，那么当时在拍卖前就有两种选择。其一是迅速将债务向小贷公司进行偿还，避免别墅被拍卖。其二就是自己可以作为竞拍方，以低价竞拍到别墅，再通过加价转手的方式，实现利益最大化。而当时这两种方式芙蓉山庄都没有采取，现在别人拍卖到了房子，反而过来说别墅被卖便宜了，拒不履行已经生效的法律文件。业主们可以向法院进行起诉。 ”

简而言之就是

房子合理合法是属于业主们的

如果开发商一再阻挠

业主们可以

告 他

编辑：海绵

据第一看点