想住?没门!业主2000多万拍下的别墅为何无法顺利入住?

一年多前

(2016年11月)

七名无锡人参加司法拍卖

累计花费2000多万元

拍下了无锡锡山区芙蓉山庄

11套独幢别墅产权

然而没想到的是

如今一年多的时间过去了

这七名业主别说入住

就是想去装修都遭到了物业的阻挡

而物业的要求也是相当的“明确”

“不交钱 谁都别想进”

要说房子是业主们

通过参加司法拍卖后

合理合法买回来的

临了还要交物业什么钱

??????

对于这个问题

芙蓉山庄物业

无锡翠竹物业公司的回答

很是干脆

“由于地下室没有在产权证范围内”

所以想拿到房子

每套别墅业主还须

补交50-100万元给他们

面对这样的解释

所有的业主都表示

不合理 不能接受

毕竟合同中对于地下室和车库的认定

是非常明确的

并不需要再额外缴纳费用

因此在大家看来

开发商之所以拿地下室“做文章”

其实说白了就是嫌法院拍卖价过低

想从业主头上再扒一笔

弥补自己的损失

(现场录音 你们感受一下)

关键词:“房子的价值不止这些钱,法院判决不能接受”

那问题来了

面对开发商和物业

业主们就一点办法没有吗?

6月1日

记者来到了芙蓉山庄的售楼处

一位物业负责人见到了记者一行人

立马溜之大吉

随后记者将业主被拒的事情

向锡山区住建局物管科进行了反映

一位张科长表示

他们已经接到到了业主的反映

正在与开发商“积极协调中”

那除了寻求相关部门的帮助

遇到这种情况

业主还可以如何维权呢?

记者也咨询了相关律师

君澜律师事务所律师 刘念:

“既然芙蓉山庄觉得房产价值被低估了,那么当时在拍卖前就有两种选择。其一是迅速将债务向小贷公司进行偿还,避免别墅被拍卖。其二就是自己可以作为竞拍方,以低价竞拍到别墅,再通过加价转手的方式,实现利益最大化。而当时这两种方式芙蓉山庄都没有采取,现在别人拍卖到了房子,反而过来说别墅被卖便宜了,拒不履行已经生效的法律文件。业主们可以向法院进行起诉。 ”

简而言之就是

房子合理合法是属于业主们的

如果开发商一再阻挠

业主们可以

告 他

编辑:海绵

据第一看点

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