十几线的房子,该卖就卖了吧!

文|脱口财经 田埂

编|KEDDY

这几年,听着别人嘴中描述的“拆迁”事迹,作为一个这事永远也轮不到我头上的旁观者,除了羡慕不已还是羡慕不已……

不知你是否和我一样敏感,一听到拆迁,仿佛就看到了“拆二代”。真是满满的羡慕,因为在我的意识里,拆迁不仅会分到房产还会分到money。然而,拆迁这个事情远比我想象的要复杂。

记得在不久前,一个同事和我说,两三年前,他家的老房子要拆,面积什么的都测量好了,协议也签过了。两年多过去了,他家的房子依然坚挺。最近,他们邻居陆续接到拆迁办的电话说:这房子一时半会拆不了了……

真想送一首凉凉给我同事,这感觉像是老天在和他开玩笑。

这个故事打破了我理想中的拆迁待遇。在过去十几年,大部分人因为拆迁成为了暴发户,但是我相信遇到过这种情况的家庭应该也屡见不鲜。

原本说好的拆迁计划为什么无缘无故泡汤?大概是因为政府拿不出那么多拆迁款了吧。

仔细想想,拆迁意味着住房需求的提升,从而推动了房价上涨。可以预测的是,靠棚改拆迁推起来的三四线城市的房价,前景真的不太妙。

首先,三四线城市最致命的弱点:留不住年轻人。

中国嘛,还是三四线以下的农村人口居多。从三四线到十八线城市,大量的年轻人才流失。他们都抱着一颗躁动的心流向了一二线城市,因为那里有他们的梦想和方向。你当初离开家乡的时候是否是抱着这样的心态?

身边有一个朋友,大学刚毕业就回了老家(三线小城市),找了一份安稳的工作,虽然工资不高,却也不愁吃穿。然而,几年之后,他决定离职去杭州闯荡一番。虽然没有了以前的安逸,但却活的充实有干劲。

前两年我在杭州呆的时候,一个公司里几乎没有杭州本地人,有超过一半的人都是从祖国各地的三四五线城市出来打拼,而我,恰巧是其中一员。或许并没有想明白漂泊的意义,但是出去看得多了,最后总会看得透彻。

因此,三四线以下的城市注定留不住青年人才。留不住这个潜力最庞大的买房群体,就留不住楼市未来。

据说,以后三四线城市最大的变化就是拆迁直接给拆迁款的,会越来越少。这样一来,就没有这么多人会直接买房,导致三四线城市的买房需求越来越少,久而久之,房价自然就上不去。

所以,无论现在三四线城市的房价被炒房团炒的多高,以后的五年之内很难会继续保持上涨状态。那些在三四线城市有房产投资的人,还是趁现在卖掉比较明智。

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