2017年9月份之前中国房价进行了一轮疯涨，10月之后开始进入停滞阶段。现在回想当时之所以房价没有继续大涨，原因可能有两个：第一，银行已完成年度计划，放款进度变慢。第二：房产税将出，房价应声而弱，没有进一步的大涨。

其实，从去年10月份，很多炒房界的投资客，已经收敛扫房进度，怕的就是高税收吃不消。同时也希望能把房产抛售一部分，可买方市场不买帐，7月可以买到265万的房子，到了年底只能挂到240万，而到了5月现在只能挂到225万。现在如果你打电话给房产中介说卖房子，中介的热情度不高，一般就是两句话回复：二手房市场不景气，想卖就要多降价。第二句先挂着再说吧！

中介二手房源收到手软，之前打电话是找房源，问房子卖不卖，现在是打电话问你买不买房子。或许你也发现了，周围越来越多的信息是关于卖房？朋友圈每天可以看到卖房广告，手机几乎每天可以接到楼盘销售人员的推销电话，内容无非是这边有性价比最高的房子，问您有没有兴趣投资。

房子不是供不应求吗？怎么还要频繁的电话推销？这与万人抢房，和连夜排队购房的热潮简直是鲜明对比。我是没经历过抢房潮的出现，但是在城市周边的县城倒是有报道说出现抢房热潮，刚好那个楼盘的一个工作人员是我前同事，也就顺便询问了一下这么火爆真实吗？他回我两个字“套路”，他的回答让我彻底明白“房托”有多么重要，他们就是要炒热小成房价，目的特别明确。有志者事竟成，他们确实把房价太高了一倍。

房企面临巨额债务已经是焦头烂额，银行催债又收紧贷款，融资难度又进入史上最低潮。不抓紧卖房根本就会面临破产危险。其实楼市泡沫起于房价上涨，也会破裂于房价上涨，一切的经济轮回都无法改变，但有一点肯定，毁灭前必定经历大疯狂。