对相爱的人来说，对方的心才是最好的房子。

———— 村上春树

对热爱西安的人来说，这座城市营造的公平竞争的环境，才能让他们真正拥有一套幸福安家的房子。

一旦，一颗炽热的心受到伤害，那些和房子有关的美好，还能不能继续存在?

壹

卖房卖成了刑事案件

一句假话引发的楼市闹剧

沸沸扬扬一周时间的“疑似融创楼盘摇号关系户名单”事件，刚刚进入6月，便高潮迭起，猛料不断。

6月2日，西安市长安区调查组发布该事件调查结果：有35名公职人员受购房者请托，给西安天磊置业有限公司“南长安街壹号”项目部相关人员“打招呼”，造成不良影响。8人被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位。调查中所称的“西安天磊置业有限公司”即融创在西安的子公司。

6月3日，西安市住房保障和房屋管理局发布文件，暂停受理融创中国西安公司旗下项目12个公司的商品房预售许可申请，责令该公司对照相关法律法规进行自查整顿。

丨西安市房管局的处罚通告

官方调查令事件真相大白，从最初的“疑似”到最终的“真事”，不仅说了谎话的开发商脸上温度异常，连带那些利用职权给关系户打招呼的政府官员也被拉下水。

更加恐怖的是，调查工作从这件事里又挖出了一起刑事案件：官方公布的信息称“西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司相关工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪，西安市公安局长安分局已于5月31日立案侦查，并对企业销售经理、摇号系统操作员等7名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。”

已经没有了心情和融创这家企业计较当初为什么说假话，因为事情发展到这种地步，已经不简简单单是一家企业的诚信问题，而是整个行业的规范问题，否则房管部门不会利用半年时间花力气严查。

一家房企的一个楼盘摇号卖房，却硬生生变成了一场充满谎言的荒诞闹剧。

贰

摇号卖房失信于民

供不应求的楼市该怎么选房

5月31日，西安市公安局长安分局立案侦查 “西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司相关工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪”，楼盘的销售经理、摇号系统操作员等7名犯罪嫌疑人已被采取了刑事强制措施。

涉案的“武汉矩阵科技有限公司”，也就是给“南长安街壹号”提供摇号程序的企业，成立于2003年1月28日，其企业注册信息显示，该公司名下的“矩阵电子开盘系统”，登记批准日期为2014年1月21日。有迹可遁的是，武汉矩阵科技有限公司也曾经在西安，和多家开发商有过合作。

西安市住房保障和房屋管理局发布的通告中，除了暂停受理融创中国西安公司旗下项目公司商品房预售许可申请，同时也禁止各房地产开发企业、公证机构在组织公证摇号销售商品住房时，使用武汉矩阵科技有限公司开发的摇号软件，算是彻底将其赶出了西安市场。

显而易见，这种所谓“第三方平台”加“电子系统”的双保险，又一次打击了人们对其公平公正的信任。既然很容易让开发商在摇号过程中做假，也就无法保证每一位参与摇号购房者的公平权益。

此前，有开发商使用的方法是现场采取乒乓球摇号，众目睽睽之下，似乎没有可以作弊的机会。相比较于网上手机摇号，购房者更愿意使用乒乓球摇号的方式。

有一个迹象值得注意：4月23日，西安市住房保障和房屋管理局对“商品房网上备案平台& 预售资金监管平台（企业端）”进行系统升级，其中主要包含对系统名称以及关于上线“公证摇号管理”新功能模块的更新。

丨房管局的“公证摇号管理”新模块

新功能“公证摇号管理”模块的出现，意味着摇号购房极有可能从第三方摇号平台全部改至房管局公证摇号平台，从而更专业、权威和公正。首先，房管局的“公证摇号系统”可以从根源上解决了“背后有人”：提交资料进行筛查（杜绝不符合条件的“投资客”、“关系户”浑水摸鱼）、以家庭为单位（杜绝了全家老少齐上阵，让摇号更公平）、摇号结果导入综合系统审批通过即可选房（层层筛查，杜绝“关系户”浑水摸鱼）。

至此，西安楼市在依然供不应求的情况下，如果非要通过摇号才能获取购房资格，那么更适宜的摇号选房方法，一是线上借助房管局的官方平台，二是采用线下最原始的摇号方法——乒乓球摇号，后者这类看似听天由命的办法，或许才能更大程度的保证摇号购房的公平性。

叁

家丑外扬是坏事吗

城市呼唤公平的消费环境

融创“南长安街壹号”摇号选房事件愈演愈烈，调查结果公布的当天晚上，融创一些人心急如焚，原因是他们让媒体删稿的请求，被绝大多数媒体拒绝。

据说，融创方面很不理解，为什么平时都有“合作”，这个时候都不伸出“援手”?当晚，一群媒体人聚在一起，很多人因开发商的作法而心生悲凉：媒体的社会责任和公信力越来越被看轻，开发商一如既往地认为这就只是个企业的负面新闻而已，只想着遮自家的丑。殊不知，事件对西安这座城市的杀伤力，有多严重。

6月2日事件的调查结果公布当天，关于这个事的新闻报道，就从西安当地延伸到了全国，国家级的媒体也纷纷关注此事。6月3日，CCTV-13新闻频道【新闻直播间】就以《陕西 “南长安街壹号”房源在摇号前已内定 七人涉嫌犯罪 八人被免职》为题进行了报道；6月4日，CCTV-4国际频道【中国新闻】以《追踪西安"南长安街壹号"违规售房事件》为题，也进行了报道。

丨CCTV-13、CCTV-4分别就此事件进行了报道

俗话说，家丑不可外扬。估计没有哪个西安人在全国媒体上看到有关这件事的报道会高兴，但藏着掖着就会让犯错的人认识不到问题的严重，不懂得改正错误珍惜企业和城市的荣誉。一群媒体人的心痛，既来自对房企不尊重客观事实的寒心，也来自令所热爱的城市蒙羞的难受。坚持客观报道，曝光也许才是推动改变陋习的最佳选择。

特别要提醒的是，类似买房摇号找关系这样的事，在西安的房企中，不是少数。甚至，利用电子摇号系统做手脚的小道消息不绝于耳。所以，依然有业内人士对于出现在融创身上的问题，不以为然，融创四处找关系删稿的想法，估计也和这有关。千里之堤溃于蚁穴，这句话送给所有做错事带有侥幸心理的人。

丨融创以子公司名义对外的致歉信

一个意想不到的问题是，西安市房管局暂停受理融创中国西安公司旗下项目公司商品房预售许可申请，并责令融创中国西安公司对照相关法律法规进行自查整顿。网友们却又炸了锅：这是不是在变相帮融创捂盘?如果一段时间后政策解禁，这些滞后销售的房子会不会价格更高?这些担心不无道理，也提醒政府管理部门注意防范。

丨融创中国西安公司旗下12个项目公司楼盘分布图

行文至此，忽见朋友圈里，有一地产老总发文：西安真是座摇滚之城，远了说郑钧、张楚、许巍，近了说买房摇、上学摇，要么摇，要么滚。

的确，一个楼盘摇号卖房演出了一场闹剧，也令热爱西安的人们，更多地思考，这座城市应该给身处其中的市民们，如何提供公平竞争的消费环境，以确保居者有其屋，能够安居乐业?