不履行抚养义务的，父母赠与的房子可以要回来！

赠与后才知道是非亲生子女的，也可以要回来！

PS:赠与撤销也有有效期，否则不予支持！

赠与的房子可以要回来

凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。父母赠与自己孩子的房产同样如此。

但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，有些特殊情况是可以撤销赠与。

哪些情况，赠与孩子的房子可以要回？

根据《合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

根据我国《民法通则》第五十九条规定下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：

（一）行为人对行为内容有重大误解的；

（二）显失公平的

如果在赠与之后才知道子女非亲生，属于“行为人对行为内容有重大误解”，赠与人可以要回房子。

赠与子女房产要注意哪些？

1.房屋一旦赠与子女，除过上述《合同法》规定的三种情形之外，不得擅自撤销。

2.房屋赠与子女，产权即归子女所有，之后子女买卖或抵押房产，父母也无权干涉。

3.如果因为子女不尽赡养义务而想追回房产，需要赠与人在知道撤销原因之日起一年内行使权利。一年后行使权利的，法院一般不予支持。