随着农村经济发展越来越好，农村家庭几乎都会对住房进行新建或者翻修，改善后的豪华程度不比城市里的差，不过，随着国家土地确权的实施，国家对农村房屋的管理也越来越严格。

不管是翻修还是新建，都必须要符合国家规定，否则，就会面临罚款或拆除的惩罚，从今年开始，这几种情况下是不允许建房或翻修的，农民朋友们一定要注意，避免承受不必要的损失。

除此以外，房屋本身存在争议的，如因为历史遗留问题，宅基地权属划分不清，一定要先确定划分才能申报建房，对此，农民朋友一定要做到心中有数！