有传言:在农村老房拆了重建也不准,楼层加高也不准,在自己的宅基地上也不准建,这是很多农民朋友非常关心的一个问题,那农村不允许建房,这是真的吗?
小编在这里负责任的告诉大家,这是假的,这是一个谣言不要相信。
在部分农村地区,可能因为土地调整规划原因暂停了农村建房审批,但是农村不允许建房,是绝对不可能的。只是在农村建房有了新的规范,有了新的要求:
1.农村建房要严格落实“一户一宅”,不可一户多宅,以户口本为准。每户村民只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准。
2.不能擅自改变宅基地的用途。农村的宅基地就是用于建房的,不允许“挂羊头卖狗肉”,比如在宅基地上建设规模化的工厂。
3.建房要服从当地政府的规划和标准。现在很多农村地区建房都有规划和标准,如房子总高度不能超过3层、外墙的颜色等。任何新建、改建、重建和扩建行为,都要经过审批许可,未经批准建设的房子,就属于违规建筑。
因此,只要符合规划和建房标准,按照流程审批,是可以建房的。准备建房给孩子娶媳妇的,更是没有问题的。
下面这几种情况是不允许建房的:
1.没有得到建房审批亦没有办理相关手续的;
2.已经冻结农村建房的情况下还要坚持建房。比如有些村庄要拆迁了,为了多拿补偿还顶风作案继续建房的,这肯定是不允许的;
3.没有宅基地使用权限的。比如有些人因为上学、工作等原因已经把户口迁出农村了,宅基地的使用权也收回村集体,这种情况下是不允许在家里建房的;
4.翻建房子时私自增盖楼层的。
而且,下面这些地方也是不允许建房的:
1.水源保护地附近是不能建房的;
2.农村耕地保护区是不能建房的。农民朋友也知道这项规定已执行多年,这是要保护耕地,坚持18亿亩耕地的红线;
3.农村公路两边的控制区是不能建房的;
4.历史文化保护区是不能建房的;
5.生态资源保护区是不能建房的。
农民朋友们千万不要去相信谣言,希望这篇文章对你有帮助。
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