在国家的精准扶贫政策帮助之下，现在很多农民的生活越来越好了，基本的吃穿已经有保障了。另外，农民通过辛苦奋斗，终于也攒下了一笔钱，可以盖新房子或者买房了。几十万块钱，可以在农村盖一栋两三层的楼房，也可以在小城镇买一套一厅一室或一厅两室的房子。但是大部分农民还是会选择在农村建房子，因为现在农村发展已经越来越好了，而且环境要比城市好，很多人都愿意在农村盖个房子留着养老。

而说到建房子，除了选择新的宅基地来建之外，还可以在原来的宅基地上建。申请新的宅基地都比较麻烦，所以不少农民选择拆掉旧的房子，在此基础上建新的房子。但是，众所周知，现在农村建新房如果不符合条件不行的，所以，拆旧建新也必须符合条件，那么拆旧建新一般需要办理哪些手续和满足哪些条件呢?

一般来说，拆旧建新需要办理两个手续。第一个是办理规划许可证，办理规划许可证，主要是为了证明房子日后的确权登记，如果没有办理该手续就自己建房子，就算建好了之后，房子也不会拥有确权登记证书，是不合法的房子。

另一个是申请拆旧建新，要到相关部门说清楚自己要拆掉旧房子的原因，是房子高危不能再住人，还是需要提高生活的品质。相关工作人员会根据你的申请理由，给你申报，有的还可以给你申请到建房补贴，所以这个非常重要。

当然，要拆旧建新也要符合一定的条件。其中最基本的条件之一为: 申请人是本村集体的成员。在农村发展的过程中，由于种种原因，有些农民可能会离开原来的村庄，到别的村子里生活，但是并不属于这个村子的村集体成员。在这种情况下，也是不能申请拆旧建新的。另外，还要符合一户一宅原则，而且要拥有宅基地证书。现在国家非常重视一户一宅，也花了很多时间力气来整治一户多宅现象。因此，如果要拆旧建新，要确保自己是符合一户一宅原则的，而且要拿出自己的宅基地证书，否则不给予申请。

总的来说，相比重新申请宅基地，拆旧建新要容易一些，可以避免复杂的申请手续而且也有利于土地的利用，避免农村土地被闲置。要建新房的农民，必须办好相应手续，因为违者不能建房，农民可以根据自己的情况来选择合适的方式，争取建一座漂漂亮亮的新房子。