在国家的精准扶贫政策帮助之下,现在很多农民的生活越来越好了,基本的吃穿已经有保障了。另外,农民通过辛苦奋斗,终于也攒下了一笔钱,可以盖新房子或者买房了。几十万块钱,可以在农村盖一栋两三层的楼房,也可以在小城镇买一套一厅一室或一厅两室的房子。但是大部分农民还是会选择在农村建房子,因为现在农村发展已经越来越好了,而且环境要比城市好,很多人都愿意在农村盖个房子留着养老。
而说到建房子,除了选择新的宅基地来建之外,还可以在原来的宅基地上建。申请新的宅基地都比较麻烦,所以不少农民选择拆掉旧的房子,在此基础上建新的房子。但是,众所周知,现在农村建新房如果不符合条件不行的,所以,拆旧建新也必须符合条件,那么拆旧建新一般需要办理哪些手续和满足哪些条件呢?
一般来说,拆旧建新需要办理两个手续。第一个是办理规划许可证,办理规划许可证,主要是为了证明房子日后的确权登记,如果没有办理该手续就自己建房子,就算建好了之后,房子也不会拥有确权登记证书,是不合法的房子。
另一个是申请拆旧建新,要到相关部门说清楚自己要拆掉旧房子的原因,是房子高危不能再住人,还是需要提高生活的品质。相关工作人员会根据你的申请理由,给你申报,有的还可以给你申请到建房补贴,所以这个非常重要。
当然,要拆旧建新也要符合一定的条件。其中最基本的条件之一为: 申请人是本村集体的成员。在农村发展的过程中,由于种种原因,有些农民可能会离开原来的村庄,到别的村子里生活,但是并不属于这个村子的村集体成员。在这种情况下,也是不能申请拆旧建新的。另外,还要符合一户一宅原则,而且要拥有宅基地证书。现在国家非常重视一户一宅,也花了很多时间力气来整治一户多宅现象。因此,如果要拆旧建新,要确保自己是符合一户一宅原则的,而且要拿出自己的宅基地证书,否则不给予申请。
总的来说,相比重新申请宅基地,拆旧建新要容易一些,可以避免复杂的申请手续而且也有利于土地的利用,避免农村土地被闲置。要建新房的农民,必须办好相应手续,因为违者不能建房,农民可以根据自己的情况来选择合适的方式,争取建一座漂漂亮亮的新房子。
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