白色洗手池已经泛黄,门窗上的绿漆多处脱落……在北京,这样一套房龄60年以上,建筑面积7平米不到的砖木结构老式平房能卖出多少钱?答案是2500000元,仔细数一数5个零,没错,是250万元,换算成每平米均价为37.3万元。
6月19日,一则网上平房的拍卖引发网友热议。拍卖信息显示,这套被拍房屋位于北京市西城区铜井大院,是一间建筑面积仅6.7平米的平房。《北京市房屋登记表(平房)》登记显示,这套房位于国家大剧院附近,建成于1949年前。
这场网上拍卖持续了24个小时。时间跨度从18日上午10时至次日,起拍价定为60万元,并最终以4倍的价格成交,整个拍卖期间共有49人报名参拍,足见买方需求旺盛。
那么这栋“天价”房子到底是怎样的呢?拍卖结束后,随即有人进行了实地走访。穿过一条狭小的胡同,就能看看到这套身处小院中的平房。
可以看到,该院内另有3、4间平房,而被拍卖的屋子则位于最里边,窗户朝北。这套6平米的屋子分了内外两间,进门后,迎面就是一个洗手池,不过因年代久远,白色的洗手池已经泛黄纷,此外,门窗上掉落的绿漆也表明这套房子的悠久历史。
进入屋子的里间,便可发现房子内饰与拍卖照片上的截然不同。屋内物品已被清理一空,只留满地的黑斑和几块没有撤走的窗帘布。
尽管空间如此狭小,然而这间屋子竟然有两扇小门,除了正门外,一扇偏门连接着另一个房间。走近一看,挂在窗帘上的白纸写着“请保证此房人正常出入”的字样,疑似内屋还有人居住或使用。
由于这间偏房并不在拍卖之列,那么到底是谁在使用呢?据了解,偏方系原屋主的女儿所有,正房之所以会被拍卖,是因为原房主卷入了一场民间借贷,而后法院将此房依法查封并作出的拍卖决定。
环境如此简陋的房屋为什么还会引发这么多人争抢呢?据悉,一年前该地块房屋的市场成交均价在15万元每平米,不过由于赶上了拆迁,就导致此处房价水涨船高了。一位此处的居民表示,这一地块不仅有安置房,还有13.5万元每平米的拆迁现金补贴,因此这里的居民基本上都不愿意在此时卖房。
由于这些特殊情况,中介也无法对此处房价做出准确的市场评估,不过有中介人员表示,既然是马上要拆迁的平房,37.3万元每平米的价格也不能说是不合理的。
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