深圳南山花园城三期业主，从小区内经过都得戴着头盔，就怕被外墙脱落的墙砖砸到。专家称，经过对未发生面砖掉落的外墙进行查勘，建议委托专业队伍对整个小区外墙进行空鼓排查并将空鼓区域铲除，以避免发生外墙面砖掉落伤人事件。南山区住房和建设局和招商街道办分别就此事表示，将继续跟进将协调各方推进隐患问题的解决。

花园城三期位于蛇口最中心最成熟的公园路区域和工业八路的交会处，该项目分1号地块和2号地块，分别由汕头建设总公司和湛江四建公司施工，由深圳招商房地产有限公司开发建设，于2004年12月和2006年12月分別竣工。6月14日，在花园城三期，该小区部分楼体的外墙存在大面积掉砖的情况。在地面上，从高处坠落的墙砖残骸随处可见。小区内随处可见各种形式的提示牌，“建筑外墙可能随时掉砖”，提醒路过行人不要靠近或绕道。此外，很多还未掉砖的墙面也存在明显空鼓。

小区业委会主任刘女士介绍，由于外墙砖掉落，防水层被破坏，很多业主家中出现了渗水的状况。据统计，目前已经有70多家。“已经持续了10年之久，早年掉砖时招商地产公司曾经进行过修补，但补过后也同样会掉”。

据刘女士提供的多份业主委员会工作会议纪要显示，在2006年，小区内的2栋外墙面砖就曾出现过外墙面砖脱落的情况。小区物业进行了修补。在2008年和2009年的工作会议纪要中，也曾提及外墙掉砖一事。

一位业主告诉记者，小区内楼体外墙掉砖的情况已经影响到了小区居民的日常生活以及出行。“小区里平时出入的人很多，十分担心面砖掉下来砸到人。有些业主让孩子出门都戴着头盔，害怕楼上掉下砖来。如果砸到人，这个责任谁也没法承担。”

招商地产回应称，经过沟通协商后，地产公司正在制定改造方案，初步预算为990多万元。小区交付已10余年是事实，目前已经过了保修期，按正常的法规要求，招商地产不需要承担任何的法律责任，需要由房屋本体维修基金来出资。“招商作为央企，愿意承担起应该承担的社会责任，出部分费用。”

招商地产负责人表示，目前相关工作已经开展。“招商物业开始敲除空鼓的饰面砖，敲除作业尚在进行中。以消除安全隐患，防止面砖脱落伤人。”