对于买过房或者有购房经验的,应该遇到过开发商推出的特价房活动。对于购房者来说,当然也是希望能用更少的钱买到合适自己的房子,但是,在是否买特价房的这个事情上,就好是理性对待,房子再便利,也要擦亮眼睛,不要让自己上当受骗了。
1、要注意特价房是否有缺陷
在看特价房时,要看看房子对的户型、楼层、朝向等这些是否带有先天不足,特别是楼层、户型、采光通风不好等,都是房子常见的户型缺陷。所以,购房者在买特价房时,要注意房子的户型结构是否合理,是否适用等。
2、房子是否烂尾
如果说房子没什么缺陷,购房者在购买特价房时,也不能忽视了开发商的手续是否齐全,就好是调查下开发商的资质,避免买的是一些开发资质或者五证不全的开发商,把问题房拿出来以特价为噱头,吸引购房者的目光。购房者还要注意的是,该特价房的开发商是否是品牌开发商或是口碑比较好的开发商,防止房子出现烂尾情况。
3、注意房子的产权
购房者在买特价房时,最好是留个心眼,有些地方城市行情不好,开发商会推出一些纯降价的房子,购买时应核心注意房子的产权情况。
有些商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟,但只有40年的使用产权,水费、电费等支出要高的多,而且大部分房屋没安天然气,所以购房者要慎重考虑。
4、房子的品质与价值
买房最主要的还是要看房子的品质与价值,这也是购房者在选择房子时不可忽略的事情,虽然特价房便宜,但是特价房品质的好坏也关系到购房者居住舒适度,所以买特价房时,一定要认真考虑。
5、注意购房合同内容
购房者在决定购买特价房后,一定要注意购房合同上的内容,要仔细看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大。因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。
特价房因为其价格便宜,确实会给购房者省下一笔钱。但在决定买特价房前,一定要理性对待,慎重的考虑,不要因为贪图便宜做出让自己后悔的决定。
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