对于买过房或者有购房经验的，应该遇到过开发商推出的特价房活动。对于购房者来说，当然也是希望能用更少的钱买到合适自己的房子，但是，在是否买特价房的这个事情上，就好是理性对待，房子再便利，也要擦亮眼睛，不要让自己上当受骗了。

1、要注意特价房是否有缺陷

在看特价房时，要看看房子对的户型、楼层、朝向等这些是否带有先天不足，特别是楼层、户型、采光通风不好等，都是房子常见的户型缺陷。所以，购房者在买特价房时，要注意房子的户型结构是否合理，是否适用等。

2、房子是否烂尾

如果说房子没什么缺陷，购房者在购买特价房时，也不能忽视了开发商的手续是否齐全，就好是调查下开发商的资质，避免买的是一些开发资质或者五证不全的开发商，把问题房拿出来以特价为噱头，吸引购房者的目光。购房者还要注意的是，该特价房的开发商是否是品牌开发商或是口碑比较好的开发商，防止房子出现烂尾情况。

3、注意房子的产权

购房者在买特价房时，最好是留个心眼，有些地方城市行情不好，开发商会推出一些纯降价的房子，购买时应核心注意房子的产权情况。

有些商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多，而且大部分房屋没安天然气，所以购房者要慎重考虑。

4、房子的品质与价值

买房最主要的还是要看房子的品质与价值，这也是购房者在选择房子时不可忽略的事情，虽然特价房便宜，但是特价房品质的好坏也关系到购房者居住舒适度，所以买特价房时，一定要认真考虑。

5、注意购房合同内容

购房者在决定购买特价房后，一定要注意购房合同上的内容，要仔细看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大。因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

特价房因为其价格便宜，确实会给购房者省下一笔钱。但在决定买特价房前，一定要理性对待，慎重的考虑，不要因为贪图便宜做出让自己后悔的决定。