上个月，Ryan Kunzmann 去看了看他名下的一家 5.8 万平方英尺（约 5800 平方米）的酒吧，这是目前为止世界上最大的酒吧。不过，这家酒吧并不存在于现实世界，而是建造在 VR 中的 " 创世纪城 "。

Kunzmann 是一家物业管理网站的技术支持工程师。去年 12 月，他花费 15,000 美元购买了 " 创世纪城 " 中的 62 块虚拟土地。三个月后，他仅通过出售其中的 8 块就收回了自己的投资。

这听上去很荒谬，可是 " 创世纪城 " 就是这样的虚拟土地，在这里，用户可以尽情地创造属于自己的天地，也可以为公司的产品打造品牌形象。据彭博社的数据显示，即使没有任何建筑设施，占地仅 100 平方米的地块，也能卖到 20 万美元。

创世纪城：打造真正的 " 世外桃源 "

" 创世纪城 " 是基于以太坊区块链运行的 VR 虚拟现实平台 Decentraland 中的一部分，它完全由用户自己掌控。用户可以在这里随意探索，也可以购买土地进行房屋设计，甚至也可以将自己建造的虚拟空间转卖或是租赁给其他用户。

在这个虚拟世界里，只有想象不到的，没有创造不了的。无论是去赌场、看演唱会、参加活动、跟朋友购物还是创建公司，所有发生在真实世界的活动都在这个 360 度全方位的虚拟世界中存在着。

据 Decentraland 官网介绍，平台是基于一个公开的标准协议来运行的，它不受任何第三方或中心化组织的束缚。同时，任何用户都不可伪造交易记录或者篡改土地拥有权。用户使用平台内的代币 MANA 来购买土地，每块土地的面积为 10m*10m。平台既不会限制用户购买土地的数量，也不会限制土地上的建筑高度。

但与此同时，为保证虚拟土地的升值空间，平台面向用户所发售的地块总量是有限的。以 " 创世纪城 " 为例，它的大小相当于美国的华盛顿，但虚拟地块的数量仅为 90,000 块。

如今，" 创世纪城 " 中的每块土地的价格为 3 万美元，但截至目前用户间的最高交易价格已高达 20 万美元。据彭博社报道，" 创世纪城 " 的中心 " 高流量 " 地块被信贷公司 Ripio 以 15 万美元的价格买下。

这个只存在于 VR 中的虚拟地产，到底是如何成为炙手可热的投资标的的？

VR炒房：虚拟世界成品牌推广新市场

2015 年 6 月，Streamium 以及 Bitcore 的开发团队创造了 Decentraland。最初，这个虚拟平台只是简单的网络建模，它通过类似比特币的 POW 算法将像素分配给用户。去年，Decentraland 发售了 MANA 代币，让用户可以购买土地并与平台中的其他用户进行交易，也允许用户在自己的土地上创建自定义物品，同时也增加了聊天等交互功能。

平台创始团队的初衷是打造一个可以用来存放游戏物品的虚拟空间，让用户可以在其中购买土地并自行设计和创建。但随着平台的不断扩充和发展，那些拥有大片虚拟土地的人开始向平台的其他用户出售或租赁虚拟土地。

不久，一些公司的市场营销人员发现了虚拟世界的潜力，他们购买或租赁虚拟土地来打造公司产品的品牌形象，甚至直接创建了虚拟店面，将虚拟世界作为主要的推广市场。

例如，Ripio 的首席执行官 Sebastian Serrano 就表示，他将利用他的虚拟地产来推销公司旗下的货币贷款和其他金融服务，而且他也提供了以 " 创世纪城 " 的地块为抵押的贷款服务。

Serrano 说：" 它让我们能够以低成本、低风险的游戏方式来探索基于区块链的抵押贷款是如何运作的。这听起来似乎很疯狂。"

还有一些房屋设计的爱好者也是虚拟世界的忠实粉丝。比如 Ailin Graef 就将创建虚拟世界作为其摆脱现实苦闷的主要方式。她精通虚拟空间的设计，并具有非凡的艺术眼光。在虚拟土地创立之前，Ailin 的这些天赋似乎没什么用处，但如今她的设计和创造却价值数百万美元。

Ailin 用 10 美元在虚拟世界中创造了一个名叫 Anshe Chung 的化身，并购买了 36 平方千米的、价值超过 100 万美元的虚拟土地。Ailin 将其所有的虚拟土地重新划分并设计建造成不同风格的建筑，然后再卖给其他的用户。

目前，Ailin 已经成立了一家拥有 20 多名员工的虚拟空间设计公司。

Decentraland：未来还有很长的路要走

Decentraland 通过对虚拟物品和土地的货币化推动了虚拟地产的投资。在这个虚拟城市中，稀有而独特的物品价格可以达到上百万美元，而对此类商品的需求甚至催生了一个有利可图的黑市。

正如平台项目负责人 Meilich 所说的 :" 虚拟现实正逐渐普及为一种大众媒介，我们将面对大量的用户，而这些用户需要一个平台来探索内容。"

不过，《福布斯》撰稿人 Omri Barzilay 表示，虚拟地产的新鲜感和轰动效应最终将逐渐消失，该平台的使用也会随之减少。他认为，虚拟地产未能满足商业需求，平台的体验和性能也不够完善。而且，" 创世纪城 " 也没有成为人们的在线聚会场所，很多品牌已经放弃了将虚拟世界作为推广的渠道，而是继续专注于在 Twitter 和 Facebook 等传统社交平台上的推广。

对此，Decentraland 的技术负责人 Esteban Ordano 和 Meilich 表示，目前 " 创世纪城 " 确实还没有建成，未来也还有很长的路要走。他们计划建立更多的主题社区，诸如美国拉斯维加斯主题、电影《银翼杀手》主题等，此外也会设立 " 红灯区 "。

尽管平台不能保证用户所购买的土地一定具有商业价值，但 Kunzmann 和 Ripio 的首席执行官 Sebastian Serrano 等用户都表示，他们很有耐心。Kunzmann 也正在慢慢地学习如何建造他的美术馆，并表示可能会将大部分的作品转包出去。