农村现在面临着一个很尴尬的问题，那就是人口流失严重，不少农村现在都是东一户西一户的，很多宅子都空着，院墙和房屋有些都倒了。这不仅不利于新农村的规划，还浪费了农村宝贵的宅基地资源。在专家的号召下，不少地区都出台了针对性的方案，以地（宅基地）换房就是其中的一个，对很多农民来说，这样不会增加太大的压力。

为什么这样说呢？因为以地换房就是农民用家庭宅基地，直接换村集体修建的房屋，而且很多都是修在农村周边的，这样价格也不会跟高，农民即便是要补一点钱，也不会补很多，所以对农民而言，压力不大。再其次，即便是农民不想换农村的房，想去城里生活，也可以折算成钱，直接给农民，农民进城时，就直接有了首付钱，所以这两种方式对农民来说，都是十分划算的。

按照专家的说法，以地换房主要适合4类农民：1、家庭宅基地申请不下来建房许可证的农民；2、想住配套设施健全的房屋的农民；3、对生活质量要求高，想生活便利的农民；4、想进城，不想要宅基地的农民。不过专家的这种构思在试点区喧闹了一段时间后，就没有人在提了，可以说农村“以地换房”算是彻底遇冷了，农民根本不想离开宅基地，专家不解，首付都给了，农民为啥不进城？

在老徐看来，农民会有这样的反应其实也是可以理解的，因为至少有4点原因，让农民这样做，有：1、担心以后的生活，城里又不能种地，进城能干啥，不是住楼里日子就舒坦了，是吃得饱，穿的暖日子才舒坦；2、农民串门子串习惯了，住到城里左邻右舍都不认识，整天别在屋里，连个说话的都没有，还不给闷坏了；3、不管怎么说，宅基地是农民心里的家，住在心里认定的家里，心里踏实，金窝银窝也不如家里的老窝；4、一个宅基地，换了个首付，还要还20年（甚至30年）的房贷，太不划算了。

当然，农民也不全然是这样想的，也有些农民内心是比较期待这样的好事儿能早点到来，这样就能摆脱农村的“穷根”，进入城市生活了。其实换不换不能一概而论的，农民最好综合衡量下家里的情况，合理的做出选择。农村“以地换房”遇冷，专家不解，首付都给了，农民为啥不进城！农民朋友，宅基地换首付，你愿意进城吗？

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