2016年,盐城徐先生通过在司法竞拍以低价卖了一套别墅,这别墅实际上是开发商资金链断裂,然后法院将其拍卖还钱,所以价格比市场价要低很多。虽然价格低很多,但是问题也不少,水电不通,道路也被开发商封了。开发商表示,每户要再交50万,路才能修好,业主才可以顺利住进去,不然连小区门都别想进。跟徐先生一样有家不能回的还有20多名业主。
许先生购买龙湖美墅小区位于盐城市通榆南路,整个楼盘一共有136套别墅。这个小区三面环水,像一个小岛,确实是个不错的养生地。所以很多市民通过司法拍卖获得这里的养生别墅。记者来到该小区了解情况,看到闸门紧闭,各通道都被上了锁。
知情人说,这个小区由于开发商没钱了,一直处于荒废状态,但是仍有保安看守。保安的说法是小区还在施工,房子还没正式交付,现在都不予非施工人员进入。记者经过多次沟通,保安允许记者一个人进入小区。可好几名很久没回家的业主,也闯了进去。
一名小区业主说,现在回自己家像做贼似的,开发商不让进,要报警在警察的协调下才让进小区。可是也不能每次都找警察。虽然找了很多部门,但都没有解决问题,不但不能进去住,就连进去看下房子都要先打110报警才行。
很多业主希望有关部门能够强制开发商停止封路堵门的行为,有很多业主还等着进去装修,然后搬新家。如今自己的房子,连门都进不了。法院让找警察,警察也只是调解,也没有强制要求开发商停止侵权行为。民警说,业主必须先起诉,由法院判决后,他们才能强制执行。
不管业主还是民警,开发商只有口径一致,房子还没正式交付,暂时不能进入。业主们对于开发商这种无赖的做法非常气愤,房子早就已经交付了,房产证都拿到手了,怎么可能没交付,就是想业主掏钱。因为开发商资金断裂,没钱投入水电气的配套设施,想要业主掏钱。但配套设施是算在房价里的,怎么能额外分摊到业主们头上呢?
售楼处表示,业主们应该找法院上诉,然后法院出具文件让开发商必须要完成水电气等配套设施,他们会执行。当时法院拍卖公告不明确,说以现场勘查为准,实际上就没有水电气配套。并且拍卖公告上指出,房屋有瑕疵,和相关风险,必须要以实际查看房屋情况为准,风险自担。
相关职能部门回应,需要法院与供电、自来水公司,燃气公司协调,出具执行通知书,同时让法院督促开发商执行。目前盐城中院也在积极与各部门和开发商协调。如果业主取得了房屋产权,却被断水断电,或者封路,应该向法院提起诉讼,通常会得到法院的支持。
留言与评论(共有 0 条评论) |