2016年，盐城徐先生通过在司法竞拍以低价卖了一套别墅，这别墅实际上是开发商资金链断裂，然后法院将其拍卖还钱，所以价格比市场价要低很多。虽然价格低很多，但是问题也不少，水电不通，道路也被开发商封了。开发商表示，每户要再交50万，路才能修好，业主才可以顺利住进去，不然连小区门都别想进。跟徐先生一样有家不能回的还有20多名业主。

许先生购买龙湖美墅小区位于盐城市通榆南路，整个楼盘一共有136套别墅。这个小区三面环水，像一个小岛，确实是个不错的养生地。所以很多市民通过司法拍卖获得这里的养生别墅。记者来到该小区了解情况，看到闸门紧闭，各通道都被上了锁。

知情人说，这个小区由于开发商没钱了，一直处于荒废状态，但是仍有保安看守。保安的说法是小区还在施工，房子还没正式交付，现在都不予非施工人员进入。记者经过多次沟通，保安允许记者一个人进入小区。可好几名很久没回家的业主，也闯了进去。

一名小区业主说，现在回自己家像做贼似的，开发商不让进，要报警在警察的协调下才让进小区。可是也不能每次都找警察。虽然找了很多部门，但都没有解决问题，不但不能进去住，就连进去看下房子都要先打110报警才行。

很多业主希望有关部门能够强制开发商停止封路堵门的行为，有很多业主还等着进去装修，然后搬新家。如今自己的房子，连门都进不了。法院让找警察，警察也只是调解，也没有强制要求开发商停止侵权行为。民警说，业主必须先起诉，由法院判决后，他们才能强制执行。

不管业主还是民警，开发商只有口径一致，房子还没正式交付，暂时不能进入。业主们对于开发商这种无赖的做法非常气愤，房子早就已经交付了，房产证都拿到手了，怎么可能没交付，就是想业主掏钱。因为开发商资金断裂，没钱投入水电气的配套设施，想要业主掏钱。但配套设施是算在房价里的，怎么能额外分摊到业主们头上呢?

售楼处表示，业主们应该找法院上诉，然后法院出具文件让开发商必须要完成水电气等配套设施，他们会执行。当时法院拍卖公告不明确，说以现场勘查为准，实际上就没有水电气配套。并且拍卖公告上指出，房屋有瑕疵，和相关风险，必须要以实际查看房屋情况为准，风险自担。

相关职能部门回应，需要法院与供电、自来水公司，燃气公司协调，出具执行通知书，同时让法院督促开发商执行。目前盐城中院也在积极与各部门和开发商协调。如果业主取得了房屋产权，却被断水断电，或者封路，应该向法院提起诉讼，通常会得到法院的支持。