杭州、西安、长沙等城市近日纷纷出台行业新规，将对企业购房的行为进行限制，以防止“企业炒房”。事实上，以单位名义购房，这在南京最近开盘的项目中屡见不鲜，那么在楼市调控不放松的情况下，南京会跟进吗？

6月24日，西安在国内率先出台了“企业禁购”的相关规定，明确指出在住房限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括商品住房和二手住房。西安市主管部门相关人士曾就此表态称，此举是为了防止“以企业名义投机炒房”。

紧跟着，杭州也出台政策“企业禁购”，根据公告，针对杭州一家楼盘在公证摇号过程中出现的三家企业同时中签的现象，明确要求在限购范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房及二手房，并表态将对相关政策进一步研究完善。

在南京，今年5月，甚至是本周，南京热点板块河西板块新房陆续亮相，引发买房人关注。然而在各家楼盘公布的报名清册中，记者发现，不少单位也来报名参与摇号，有的甚至还是开发公司。

就拿最近开盘的江北金茂项目来说，该项的中签率仅1%，报名认购的公司不下30个。在河西南部楼盘正荣紫阙的报名清册中，也有企业的身影。

为何单位要来买房呢？一位在多家楼盘都报了名的企业负责人称，如果能顺利摇中的话，作为固定资产或者自住都是可以的。

不过，记者了解到，单位买房不能贷款，而且契税稍高，为3%。此外，每年还要缴纳一定数额的房产税，今后再交易时，还需缴纳数额不菲的增值税，所以成本并不低。

但是，也有不同的看法，中国指数研究院南京公司负责人曹旭东表示，房子买到以后，可以质押和融资，一来有固定资产，同时也没有占用太多的资金。所以，增加固定资产配置，是吸引单位企业购房的重要原因。

楼市评论员尹霄飞指出，与限购、限贷、限价等措施相类似，限制企业购房的行为可以理解为一种临时性政策，是在中央“房住不炒”的精神引领下，各地方政府出台的针对性举措。在当前的楼市调控大背景下，南京跟进叫停企业购房的可能性也是有的，一旦政策加码，受益更多的将是广大有自住需求的买房人。