合肥二手房火了，火到什么程度？房东坐地起价、排队要连夜上，也阻挡不了买房人热情。

市场一火，乱象也多！先有蜀山交易中心发紧急通知，今市房管局、省国土厅又接连出手！

一、二手房太火，市房管局出手，严查中介10大违规行为！

今日上午10:51分，市房管局刊登了一份倡议书，关于合肥市房地产中介行业规范经营。

倡议书中明确提到，中介行业要自觉规范经营，杜绝不良行为。10项行为列入违法违规。

具体来看：

1：捏造散布涨价信息，或与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操作市场价格；

2：对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价的；

3：以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；

4：泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的；

5：为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的；

6：改变房屋内部结构分割出租的；

7：侵占、挪用房地产交易资金，擅自划转客户交易结算资金的；

8：经纪机构的经纪人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋的；

9：为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的；

10：诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为；

除此之外，还要求规范收费行为。经营场所内公示收费标准和具体服务内容，明码标价；

签订服务合同前履行法定应尽告知义务；不恶意竞争、不强制提供代办服务、不捆绑收费。

还要求，加强内部业务管理和从业人员管理、坚守规范经营底线，拒绝客户的无理要求。

市房产局官网刊登倡议书要求规范中介行为之前，省国土厅也出手整治了二手房市场问题。

二、重磅，省国土厅出台方案，专项整治二手房11大问题！

近日，安徽省国土资源厅正式印发《安徽省不动产登记窗口作风问题专项整治工作方案》。

该方案称，我省将整治不动产登记窗口作风、限号倒号和收取好处费等11项具体问题。

01限号倒号、凌晨排队

不得以人员不足、窗口不足等理由采取限号的方式限制群众办理登记；

不得出现还没下班就停止办理的情况；

不得对黄牛倒号、群众凌晨排队等视而不见、置之不理。

2群众反复跑路

不得以“事不关己”的态度，将群众合理的办事诉求以“不知道、不清楚”为由简单推给其他部门，让群众反复跑路；

不得出现一次性告知不到位，让群众被折腾。

3服务态度生硬

对待群众不得态度冷漠、举止失当，对应办事项不得拖着不办，咨询引导不得模棱两可、答非所问。

4违法违规收费

除依法收取的登记费外，不得违法违规增加落宗费、配图费、查询费、测量费等收费项目；

不得擅自提高收费标准和不落实登记费减免政策；

不得借不动产登记“搭车”收取交易手续费、房产配图费、出图费、档案查询费等费用。

5分散登记历史遗留问题久拖不决

对于分散登记时期因相关管理环节不完善、不规范导致的历史遗留问题，不得长期搁置，不排查、不研究、不处理，使群众解决问题没有预期、没有希望。

6窗口配置不够，设置不合理

不得出现因窗口数量少、配置不均衡、不科学，导致群众办事不方便、办事大厅秩序混乱的情况。

7人员配备不足，业务不够熟悉

不得因人员配备不足导致登记业务大量积压，群众在大厅等待时间过长；

不得因登记人员不熟悉业务导致办事效率低，登记质量差。

8业务流程复杂，前置环节多

不得在不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证环节外，设置要求群众申请落宗、申请配号、强制换证、重复测绘、强制公证等环节和程序；

不得设置没有法律法规依据的环节和程序，在同一窗口也不得让群众重复填表、重复提交材料、重复接受询问；

不得要求申请人提交竣工决算书、房屋维修基金或物业维修储备金缴纳凭证，以及存量房托管资金证明、交易确认书、告知单、备案等各类“奇葩证明”。

除《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条规定的情形外，不得强制公告。已经依法办理过首次登记的，权利人申请变更、转移、抵押等登记时，应当继续沿用已有的调查成果。

不得要求权利人重新提交或者进行外业勘验，确需重新补充调查完善的，应当提请政府落实经费，不得转嫁给权利人。

9职责履行不完整，信息共享不及时

不得将不动产登记受理、在建建筑物抵押等抵押登记办理、登记资料查询等法定职责交由其他部门负责；

不得将登记资料由多个部门分散管理；

不得要求群众自行收集、自我举证能够通过部门间信息共享获取的信息。

10收取好处费

不得内外勾结，通过倒号卖号、加急办证、指定调查或中介单位等方式，收取好处费谋取私利；

不得通过“绿色通道”办理人情件。

11违规登记

不得滥用职权伪造材料虚假登记，不得对申请材料明显疏漏视而不见故意错误登记；’

不得与第三人恶意串通违规登记，不得为融资违法办理登记，不得泄露登记信息。

一经发现，要严厉打击，追究责任，及时依法更正或通过司法途径予以补救。

市房管局对外，省国土厅对内，接连出台政策针对二手房市场，可见二手房市场有多火！