1货币化安置，刺激楼市需求
房子被拆，如果不是建设安置房，拆迁户拿着补偿款势必要买房。这个需求的被动增加的，拆迁的范围越大，购房需求就越旺盛。
2拆迁成本增加，刺激房价上涨
城市的建设用地已经越来越稀缺，地价水平、拆迁成本显著提高。
提倡货币化安置后，货币化补偿水平的也会相应提高，增加了拆迁成本，也就增加了该地块的开发商前期投入成本，必然导致后期该地块新建商品房价格比市场价格高，从而带动房价上涨。
这些拆迁户，虽然手上有很多现金，但是大部分并不具备偿贷能力（月收入仍较低），因此一些人的购买行为会倾向于选择"全款购房"，或高首付买房。
目前合肥市区一些低价盘、限价盘高首付现象普遍，真正的刚需购房者反而在夹缝中求生存。
合肥的拆迁改造计划，将释放了大量的潜在购买力，甚至会直接催生一批手握重金的购房大军。
另一方面，拆迁完毕之后到新房入住之前，拆迁人群需要租房入住，这将促进周边租房市场的发展，对合肥的租金水平也是一个莫大挑战。
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