在这个充满变数的年代，

你永远不知道自己的下一个对手会是谁，

继阿里、京东后，又一电商巨头“跨界打劫”，强势杀入房地产经纪市场。

​ （图片来源：新华网）

7月6日，有消息称，苏宁已于近期布局二手房中介业务。

而这并不是一次简单的跨界，

在各路媒体的相关报道中，一个颠覆常规的交易平台浮出水面：

没有中介;

房源信息完全公开透明;

买卖双方可实现自由沟通;

按套收费，每套服务费仅9999元(包括全流程签约、贷款、过户、交房等服务);

苏宁易购房产频道将于8月正式上线。

消息一出，瞬间激起千层浪!

有买卖二手房打算的人欢呼了：

终于要告别被中介忽悠得团团转的时代，

最重要的是，相比于水涨船高的中介费， 9999元的服务费绝对是良心价啊!

但房产中介们却在瑟瑟发抖：

国家严打、巨头强势介入，

在行业规则不断被打破重建的今天，

留给自己发挥的余地还有多少?!

(一)

作为一个行业，房地产经纪的出现，

本意是为买卖双方提供交易上的便利。

然而，现实中，中介们却围绕着房子，

和买家、卖家玩起了斗智斗勇的游戏。

在二手房市场，

有些中介，会发布一些位置极佳且价格相对便宜的虚假房源信息来吸引客户。

一旦有人找上门来要求看房，有会以“后台更新不及时”、“挂牌房源已经被其他门店售出”、“没来得及下架”等原因推辞，

再然后就趁机推销其它的房源!

还有些中介，在楼层、面积上耍花招、玩猫腻，误导交易，欺诈消费。

至于低买高卖赚差价、虚报房价吃回扣的现象，在现实中也是数不胜数，

对此，有人甚至直言，传统房产中介在一定程度上成了房价不断飙高的“帮凶”。

他们为什么敢如此张狂?

说白了，就是因为行业信息的不对称，

在大家的生活中，买卖房产毕竟是偶尔的行为，

不熟悉行情、不懂相关手续步骤如何办理很是正常，

再加上房产中介会故意切断沟通渠道，杜绝买卖双方私下联系，

于是，整个交易过程中，就只能任由中介摆布！

(二)

马云曾说：哪里有不满，哪里就有商机!

这些年来，互联网其实一直在图谋变革中介。

时间回到2014年，

搜房网、爱屋吉屋、房多多等新生互联网中介纷纷兴起，全都大喊着颠覆传统。

可惜，实力不够雄厚的它们，

最后无不和中介们成了利益共同体，成了对方线上流量导入的平台。

而这一次，苏宁誓要走出不一样的路，

“抛弃”了传统中介，自己提供房源信息不说，

还让交易双方有了充分的协商权，

行业信息壁垒可谓瞬间被打破!

更重要的是，苏宁这次还一并掐断了传统中介最主要的“财路”，那就是中介费!

一直以来，房产中介让人饱受诟病的，

除了各种操作乱象外，就非高昂的中介费用莫属了。

在房产中介行业内曾有这样一句话：“半年不开张，开张吃半年”，

因为这些年中，房价在飙涨的同时，

中介行业在房屋交易过程中收取的中介费费率的变动却不大，目前大致为2.4%，

于是，水涨船高，中介所获取的中介费总额也越来越多。

比如，一套总价500万的普通住宅，光中介费就大概要收12万。

想想都觉得“肉疼”啊!

好在，苏宁终于出手了，

“不按总价，按套数来计算服务费用”的套路，

彻底打乱了行业的传统思维，

从此，霸道的中介费再也不是二手房交易中必不可少的一部分!

苏宁，可谓是走了二手房中介的路，却让中介无路可走!

(三)

当然，瞄准房产中介市场的电商巨头并不只有苏宁，

早在2015年，淘宝便开通了房产频道，主打新房销售业务，

待到2017年10月10日，支付宝又宣布支付宝推出了租房免押金服务。

京东同样不甘示弱，

2017年10月24日，京东旗下的房地产频道正式上线。

并计划从新房入手，未来向二手房、租房等业务扩展。

这对于我们来说，绝对是件好事，

正是有了实力雄厚的巨头们当“鲶鱼”，

搞出透明收费、直接交流、无押金租房等一系列前所未有的模式，

才真正的让中介行业感受到了压力，

更倒逼着它们打破固有的利益思维，做出真正的变革!

这个世界，本就没有一成不变的格局，

眼下，每一个我们熟悉的行业，都在竭尽所能的寻求创新，

而房产中介，在真正的互联网思维引导下，同样面临着大洗牌!

来源:21财经搜索