农村家家户户都有自己的独立小院，这些小院都是自己建造的，很少有国家统一规划建设，这样一来，很多违法建造的问题就出来了。很多人为了自己的利益大肆建造房屋，占用土地，自己建造太多房屋，面积和居住人口不符合，还会有人随意改变土地用途。
从2018年开始，国家对宅基地进行收费，规范宅基地的市场，国家制定规则统一管理。很多问题有待解决，宅基地收费只是开始小小的一步，国家的整顿力度并不会减退。那又有什么样的情况是需要收费的呢?
第一种便是一户农民在没有特殊情况下拥有不止一处住宅，拥有多处住宅的。实际上，很多地方的农村普遍是一户人家拥有多处住宅，这样的话就需要进行收费了。这种现象不仅仅是现在需要收费，既然宅基地开始收费，那么一户多宅在以后必将得到整顿，拆除的可能性极大。
第二种便是面积超标的，各个地方对于建造住宅的面积都有一定的要求和指标。这是个硬性规定，要求农民在建造住宅的时候不能超过规定的面积， 但是很多地方并没有强有力的监督实施，超标建造的情况屡见不鲜。
第三种便是违规使用的，房子建造的多了大了，家里人根本不需要那么大的地方，这些房屋和土地便会让农民私自转让给其他人，或者自己另外再开土地，再开的土地很多直接占用耕地，这种破坏耕地的行为就是违法建筑，国家的惩罚力度也很重。
这样的办法和条例也让农村没有宅基地的人拿到宅基地，对于他们来说会更加公平，不至于两级分化更加严重。所以说，国家对土地管理的实施力度有增无减，怎样使得土地发挥最大的作用呢？怎样才能让土地都能被充分利用呢？
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