7月9日，小米在港交所正式挂牌上市。开盘价16.6港元。以开盘价算，小米总市值为473.2亿美元。小米上市之后，雷军个人财富达进入全球富豪排行榜，位列第115。

雷军在内部公开信中说“我们奋斗不是为了上市，我们上市是为了更好地奋斗。成功上市只是小米故事中的第一章的总结，第二章更加华丽绚烂。”。

就在小米上个月递交招股书后，创始人雷军与许达来联合创立的顺为资本跟投了一家长租公寓品牌，乐乎城市青年社区获B轮超亿元融资。

有人问，“此举是为小米上市助力？”把房价干到二分之一

其实，小米上市讲得是一个与房地产无关的故事，但小米手机“智能产品平民化”的思维却根植在雷军的地产理想中。小米公司北漂5年，从银谷大厦到卷石大厦，再搬到宏源大厦、五彩城大厦，雷军和小米的经历是放大了的北漂时光。2015年海淀小米科技园动工的那天，雷军感叹道，“北漂5年，终会有自己的一个家。”

跌宕起伏，雷军的地产理想就是“将房子平民化”。他进军房地产不是秘密，但鲜有人知晓最初是被冯仑在几年前的一次论坛上提及。他起初冀望用“小米式众筹”拿地建房，但受到了拿不着地的力量制衡，“把房价干到二分之一”的理想受阻，但雷军的平民情怀却未曾消失，他做起了一系列与地产有关的事情，包括公寓和智能家居，并且慢慢地将朋友圈扩展至碧桂园、万科、华润置地等大房企。

雷军的理想或许就是很多北漂、上漂、深漂的理想。2015年至2017年，房价的热导效应传播迅速，北京和上海等超级城市相继划出人口红线，人口与房价的命脉紧紧相连。国家卫计委发布的一份《中国流动人口发展报告2016》称，中国有2.5亿左右流动人口，未来一段时间还会继续保持大规模存在，来自农村进城的年轻人和小城镇小城市流向大城市的人口，与此同时，每年还有大量农村的年轻人离开学校，进入大城市，成为流动人口，这部分人口在流动人口中的占比已从原来不足10%增长到30%，也就是7500万人左右。

从小米安家的那一天起，“米粉”就呼吁“安家梦何时能被惠及”。2017年，做软件起家的雷军还在微博上晒出金山软件珠海新园区的员工宿舍，“米粉”对着豪宅惊呼“为何不去搞房地产”。

但是，雷军的理想也时常不被认可。万达董事长王健林在接受北京卫视访谈时曾表示，“雷军的说法完全是太美好的想象，房地产的平均毛利率只有20%至25%，不管有没有互联网，对房价是不能起到决定的作用的。”

万科董事局主席郁亮倒是对这一模式甚有思量，觉得并非完全没有可能性，他在一次内部演讲中说，“担心未来会不会出现类似小米一样的搅局者，以互联网思维打破旧秩序，取代现有的地产行业模式。”事实上，去年万科海淀区自持地块传出与小米众筹合作时，人们似乎看到了一点点雷军地产理想的现实星火。

顺为资本早年间砸下1亿元投资了YOU+国际青年公寓

雷军曾经说过，“我做房地产的口号是解放一代年轻人，让大家不要为这种事情操心，全部解放”。如果“让房价跌二分之一”的理想不能实现，那么，真正用“小米去中间环节思维”去做公寓和智能家居，也节省了北漂们的生活成本。

但是，对于一家需要在资本市场不停讲故事的企业来说，去掉中间环节并实现盈利究竟有多难，或许只有雷军知道。