地上车位紧张，地下空空如也。

地下停车位开发商只卖不租、车停在路边被贴罚单……近日兴庆区塞上骄子一区二期的业主就因为停车难，与小区物业公司以及开发商产生了矛盾。

小区1000多住户地上只有56个公共车位

塞上骄子一区二期业主黄先生告诉记者，小区地上只有56个公共车位，地上有位置时可以进，没有的话，就只能在外面路边停。目前小区有1000多户住户，业主的车辆有500辆左右。今年6月初起，开发商开始售卖地下停车位，价格15万元左右，自此，没有购买地下车位的业主想在小区停车就变得很困难。

据业主反映，以前小区北门口和西门口还有两处停车场，但是6月之后，这两处停车场也不让业主停车了。业主也为此询问过物业公司，对方的回复是地下管道漏水需要维修。“我们现在都想知道，地下停车场以及小区门口的两处停车场的产权是否属于开发商。”有业主说。

停车场产权归开发商社区、物业只能协调

塞上骄子一区二期北门口停车场的收费员告诉记者，他是从开发商那里承包的停车场，从6月1日起，开发商通知他们停车场不允许过夜停车，什么时候可以恢复也没有告知。记者看到小区北门口和西门口停车场摆放的通知牌上写道：因地下管道改造需要施工，每天晚上9点至次日早上9点施工期间，停车场不予开放。

对此，银华社区主任王彩云介绍，社区接到业主投诉停车问题一事后，街道办事处就协调业主、物业公司、开发商、社区一起召开了协调会，开发商表示会尽快对业主的诉求进行答复。荣恒物业塞上骄子服务处经理聂琴告诉记者，塞上骄子一区二期共1028户业主，地上停车位56个，地下停车泊位有1000多个，地上停车位是本着先到先停的原则，而地下停车场的产权属于开发商，只卖不租，目前有200多户业主购买了地下停车泊位。

聂琴解释，关于小区内地下停车场与门口停车场，物业公司没有权利做任何决定，只是配合开发商进行管理。

开发商：地下的只卖不租地上的取消包月停车

对于塞上骄子一区二期业主的诉求，小区开发商又有什么说法呢？对此，宁夏荣恒房地产集团副总经理寇银霞告诉记者，地下停车位只卖不租，业主有权利选择，而对于其他问题她不做回答。

对于塞上骄子一区二期北门和西门口的两处停车场产权一事，寇银霞没有明确答复。但她告诉记者，他们并没有禁止业主停车，只是取消了业主包月停车。

对于业主提出停车难的问题，兴庆区物业办也介入协调。兴庆区物业办副主任李景博告诉记者，该小区地下停车场产权属于开发商，开发商有权进行出售或者买卖，物业办无权干涉。对于小区业主提出的希望地下停车场能够租赁一部分车位一事，兴庆区物业办也与开发商沟通过，但目前开发商无意出租地下停车位。

对于开发商提出的小区门口两处停车场要优先商户经营停车，李景博说，他们已经要求小区物业公司进行调整，保证车位使用的公平和效率。

记者王道睿班占洋文图