房价，是一个很敏感的词，虽然不能吃不能喝，但却牵扯着许多人的敏感神经，让一些人日日夜夜、难以成眠！其实，老早就有人让我写写关于房价的文章，但是我回答说：怕被骂，怕别人无端指责是拖，所以一直不敢写！但是看到很多人一直在讨论这个问题，多了难免有所感触，不吐不快！所以，在这里就说说我个人对于武汉周边县市房价上涨的一些看法！

大家都知道，2016年到2017年初，武汉周边县市的房价基本都在每平方米3000元到4000多一点，均价也就在3600左右，房价还算比较稳定！作为一个县级城市来说，均价3000多一平方，虽然不低，但也可以接受。然后好景不长，到了2017年年中至2018年上半年这段时间，房价好像开始疯涨，房价开始由4000多上涨到5000，然后又从5000元跑到了6000元每平方米。截至目前，新开的楼盘都在5000至6000之间，4000一平方的房子早已销声匿迹，而均价也在4500以上，在逐渐向5000靠拢！那到底是什么原因让武汉周边县市的房价开始疯狂上涨呢？

首先，这轮房价与国家城镇化进程有着莫大的关系。近几年，在国家城镇化政策的推动下，许多农村人纷纷洗干净脚上的泥巴，开始进程工作和生活；有的是因为小孩上学，城里的教育无疑比农村好，为了小孩今后的教育，咬咬牙就进程了。而要想在城里生存下去并站稳脚跟，房子肯定是必不可少的，于是许多人在自己县市城区购房置业，过起了城里人的生活。因此农民进城，也是房价上涨的因素之一，而且是全国性的，不唯独武汉周边县市房价上涨，全国很多地方的房价都出现了上涨的情况。

其次就是农民工返乡购房。许多人在外面打了一些的工，虽然手头小有积蓄，但是面对一二线城市动辄数万一平方的奇高房价，还是有一种深深地无力感，想在大城市买一套房子，基本不可能实现！就武汉目前均价也在向2万一平方靠近，随便一套房就是上百万，想买也是有心无力！而农村又不想回去，那怎么办呢？再三衡量，他们就是退而求其次，返回家乡在老家县市的城区买一套房子，以后回家也算是有了一个落脚点了。而且，这一类人越来越多，也会促使房价上涨。

最后则是供求关系紧张所致。这两年随着国家对土地使用政策的收紧，开发商想拿地，比三五年前要难很多了，所以开发商手机的土地越来越少了。这样就导致新开楼盘越来越少，而大家购房的需求却日益增长，导致了供需不平衡，从而引起房价上涨。（当然，也不排除部分开发商故意囤房抬价的现象。）就武汉周边县市目前售房情况来看，大部分都是期房，没有现房可买，就充分说明了这一问题。

经常有人问我：麻城的房子可以买吗？我的回答是：从目前麻城老百姓的购房需求、武汉房价的上涨，以及交通设施的逐渐完善，还是全国五六线城市房价大趋势等多方面因素来看，麻城的房价目前没有下跌的空间。而武汉周边其他县市也大概如此。如果你是刚需，想买就买，没必要纠结太多；如果是炒房，那还是去大城市吧！另外，对于商铺，红叶在此特别提醒一下：商铺属于风险投资，在购买前先要有风险投资意识，预估一下自己的承受能力有多大，不要轻易相信房产商和中介的宣传，不要盲区购买，否则有可能后悔莫及！