案情提要

为规避政策购买学区房，王女士和张先生自行签好离婚协议后去民政局“假离婚”，没想到却弄假成真。离婚手续办完后，陈先生又不同意复婚了。王女士只能将前夫告上法庭，要求重新分割两人共同财产。上海市宝山区人民法院（以下简称上海宝山法院）审理了此案，认定离婚协议中关于财产部分的约定无效，判决重新分割共同财产。

意图假离为购房岂料离婚即为真

2008年8月，王女士和张先生结束爱情长跑，步入婚姻殿堂。2015年6月，王女士生下一对双胞胎。为了让孩子能接受更好的教育，夫妇二人商量打算购买一套学区房。由于恋爱时王女士名下已经有一套房产，而婚前又以张先生名义购买了一套婚房，根据政策，再购买学区房的税费和贷款利率都会有所提高。为省下这笔钱款，王女士和张先生决定用“假离婚”来规避该项政策。两人约定，先去民政局办理协议离婚手续，然后由王女士出售自己名下的那套房产，再以王女士个人名义购买学区房，等买完学区房后再复婚。

2016年9月，王女士与张先生签署了离婚协议并办理了离婚登记，离婚协议中关于财产部分的约定为：“婚后共同财产自行分割完毕。”此后，王女士便将自己婚前的房屋出售，并以个人名义购买了一套学区房。一切办妥后，王女士提出复婚要求，却遭到张先生的拒绝。

后悔一时小聪明弄假成真哭断肠

本来只想钻个政策的空子，没想到最后却弄假成真，王女士很是痛心。王女士将前夫起诉至法院，要求分割登记在张先生名下的婚房及婚后购买的车位。

庭审中，王女士认为，婚前张先生以个人名义购买的房产实际为婚房，首付款和婚后贷款均由两个人共同承担，且婚后该房屋一直没有办理产权登记，该房屋和车位属夫妻共同财产，由于双方是“假离婚”，因此应重新分割。

张先生辩称，双方因感情不合而离的婚，并非“假离婚”。王女士主张的房产，婚后虽未办理产权登记，但开庭前已将产权登记在自己一人名下，应属于个人婚前财产。而王女士婚后参与还贷的部分，离婚协议中已明确分割清楚。

法院观点

上海宝山法院审理后认为，根据王女士与张先生办理离婚登记后的微信聊天记录、共同旅行行程单及双方至今一直共同生活的状况，可以确认双方是为规避政策而办理离婚登记。离婚协议中关于财产分割的约定，是双方合意的虚假行为而产生的，并非对实际离婚后财产分割的真实意思表示，故关于财产部分的约定无效。

双方虽出于其他动机办理离婚登记，但从法律上讲，婚姻关系自登记离婚之日已经解除，房屋共有基础也已经丧失，王女士要求重新分割符合法律规定。考虑房屋及车位的市值、贷款、增值部分、王女士和张先生的贡献以及离婚案件中照顾女方权益等因素，酌情判令房屋及车位归张先生所有，剩余贷款由张先生清偿，张先生支付王女士财产折价款95万元。

法官提示

回顾本案，原告王女士通过诉讼虽然挽回了经济上的损失，但却永远失去了一个完整幸福的家庭，王女士为此付出了沉重的代价。看到一个好端端的幸福家庭因这样一场“假离婚”的闹剧而支离破碎，不免令人惋惜。

在此我们也奉劝那些抱着试图通过钻政策空子、谋取利益的人们，切莫因小失大，后悔晚矣！

最后以一首打油诗与大家共勉：

意图假离为购房，

岂料离婚即为真。

后悔一时小聪明，

弄假成真哭断肠。

感恩法律伸正义，

引以为戒莫再伤。

以上当事人姓名均为化名