两口子离婚，共同财产通常是各拿50%。对于现金财产倒是好办，但要是分起房子这种不动产来，可能会遇到一些令人困扰的问题。

本期案例

高某和罗某是多年夫妻，名下有一套共同所有的房屋，包含带阳台的主卧一间，次卧一间，以及厨、卫、客厅各一间。

在共同生活了二十多年后，两人感情渐渐淡薄，经常为琐事争吵。

2010年7月，高某从他们夫妻共同所有的住房中搬出，在外面租房子居住，两人从此分居。

高某提出离婚而罗某不愿意离，高某在2010年和2011年先后两次到法院起诉要求离婚，都被法院驳回。

2012年5月，双方关系仍然不见好转，法院认定双方感情已经破裂，这婚是离定了。

接下来，在进行共同财产分割时，遇到了一个棘手的问题，双方都想要这唯一一套共同所有的房屋，无法达成一致意见。

那这套房子该如何处理呢？

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

如果夫妻名下只有一套住房，离婚时，司法实践中常见的做法是，判决房屋归其中一方所有，拿到房子的这一方，按照房屋的价值支付50%的价款给另一方作为补偿。

那么通常会判给哪一方呢？这首先要看双方的意愿，如果能达成一致意见，那就按该意见来执行。

如果达不成一致意见，那么通常会根据照顾子女和女方权益的原则，把房屋判给女方居住，女方向男方支付补偿。但这只适用于一方有能力折价补偿的情形。

在前面的案例中，双方的经济条件都不是特别好，都没有能力向另一方支付折价款。

因此，法院采取的做法是，判决房屋由双方按份共有，双方离婚后仍各自享有50%的房屋份额。

为了保障双方的基本居住权利，判令主卧由罗某居住使用，次卧由高某居住使用，厨房、客厅、卫生间由双方共同使用。

同时，为避免双方在共同居住使用房屋期间发生矛盾，法院敦促双方不妨碍对方居住使用相应的居室，并在合理限度内、以合理方式使用厨房、客厅及卫生间等共用空间。