随着经济和交通的便捷，城市的流动人口越来越多，租房的需要也比较大。租房是为了便捷，但是因为房屋的维修问题产生的纠纷还真不少。若出租房漏水,房东不肯维修怎么办？

根据《合同法》第二百二十一条的规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

因此，你可以要求出租人维修租赁物，如果出租人不维修的，你可以自行维修，维修费用从租金中扣除。

但如果租赁物危及你的安全或健康的，根据《合同法》第二百三十三条的规定，你可以解除合同并要求出租人退还租金及押金。

现在租房的人越来越多，租房的纠纷也是越发的增长，在签订合同的时候，一定要记得与房东约定，在签订合同的时候合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。

在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”

对于租房押金不退的问题，可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

总的来说，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则应将押金作为租赁预付款处理，无论如何都需要返还。

但在实践中，却常有房东晚退或不退押金的情况，这将大大损害租客的利益。所以为了保护自己的利益，在租房时一定要在合同中对租房押金的相关情况规定清楚。