小区地面车位只有185个，比最初规划的665个少了480个

购房合同上写明“地上停车位665个”，实际却只有185个。在奉贤区悦达南郊华都，停车位“缩水”七成多。多名业主向本报夏令热线反映后，记者近日来到小区走访调查。

业主李先生介绍，两年前入住时，私家车能免费停在地面或地下，但从7月11日起，停车开始收费，标准为：前15分钟免费，此后地面2元/时，封顶价16元/天；地下5元/时，封顶价40元/天；如果预付费办月卡或年卡，地下停车费享受每月优惠价300元。

对此，多名业主觉得不合理、不接受。他们认为，一般小区的免费停车至少有半小时，15分钟太短；另一不合理之处在于，地下停车包月300元，地面车位却不能月租，停一个月需交480元停车费。管理小区的江苏保华物业管理有限公司上海分公司称，收费标准经过了奉贤区有关部门批准，走过公示流程，居民不交费就不能停车。

矛盾很快显现出来：由于小区地面车位只有185个，比最初规划的665个少了480个，远远满足不了停车需求。“地面车位太少，开发商没有遵守承诺，这也是我们不愿付停车费的最主要原因。”一名业主直言。

在地面车位完全停满的情况下，一些业主将车停到了小区通道上或自家门口，导致部分区域交通拥堵。停车矛盾日渐突出：一边，地下车库空空荡荡；另一边，小区门口车满为患，一些业主开着车却进不了小区，即便已预缴停车费的业主，也有一些难以将车开进地下车库。

奉贤区悦达南郊华都的地面车位严重缩水，而地下车库则空空荡荡

为何地面停车位远少于规划？保华物业有关负责人葛女士说，公司去年九月才接管小区，不清楚具体原因。

目前，在当地管理部门的协调下，保华物业暂时想出权宜之计：开放地下车库让业主免费停车，已预交停车费的业主全额退费。部分业主的停车难题暂时得到了解决，但由于地面停车位数量远远少于规划，如何根治停车难题，还不得而知，业主们也有种种担心和忧虑。

据了解，悦达南郊华都小区的开发商为上海悦达医药商贸城建设发展有限公司。