根据代理行数据以及南都记者综合统计，8 月份佛山五区预计将有超 30 个楼盘推新，总货量达 5500 多套。相对于整个下半年预计近 7.1 万套的货量来算，8 月份的供应量并不算充裕。

但值得关注的是，下半年供货量仅占全市大约 1% 的桂城，在 8 月将难得表现 " 充裕 "，南海大道沿线、千灯湖、平洲和三山新城预计有超过 800 套新货推出。想在桂城置业的消费者别错过这个 8 月。

此外，进入下半年，佛山五区多个在售项目 " 压箱底 " 的大户型住宅产品也将陆续开始入市销售，待推货项目中至少有 9 个项目有 200 平方米以上的住宅产品供应，最大面积甚至达到 700 平方米。

供货主力仍是南海区

尽管 " 金九银十 " 尚未到来，但不少项目已 " 开跑 "。佛山经纬市场部统计数据显示，今年 8 月份佛山五区共计有 31 个项目推新，预计总推货量为 5507 套。与去年同期的约 30 次推新，约 6035 套产品供应的推新规模相仿。

在全市逾 5000 套可售住宅中，供货主力仍旧是 " 成交大户 " 南海区。8 月份，南海区共有 15 个项目 2800 套住宅准备推新，推新总量占据全市的 " 半壁江山 "，占比约达 50 .9%。其中，与以往不一样的是，限购区域的新盘新货量反超不限购区域，成为南海区此轮的供货主力镇街。据南都记者不完全统计，在南海区准备推新的 15 个项目中，至少有 11 个项目来自限购区域，推新项目数在南海区占据超过七成的比例。

此外，禅城、顺德、三水和高明区推新规模不分上下，均未突破 " 千 " 套。顺德区推货总量仅次于南海区，但预计总推货量仅有 876 套，禅城区推货量则有 456 套，三水区和高明去则各有 732 套和 678 套住宅入市。

分镇街看，禅城区的供货区域分别位于祖庙、奇槎、绿岛湖和张槎板块；三水区的 2 个新项目则集中在北江新区，招商樾园和时代南湾两个项目分别有 132 套和 600 套住宅入市；顺德区的推货主力位于佛山新城、大良和杏坛，推货产品包括别墅和洋房新品等类型。

桂城推货量难得 " 充裕 "

值得关注的是，8 月份可能是整个下半年整体供不应求的桂城，供货相对最充裕的一个月了。

据佛山经纬此前发布的数据统计，今年下半年佛山区域预计有将近 7.1 万套住宅新货推出市场，虽然南海占据超过 1.9 万套货量，但整个桂城预计不到千套的总规模，仅占全市 1% 左右。而整个上半年，缺货的桂城住宅成交面积也仅有大约 11 万平方米，不到狮山成交规模的五分之一。

而本次预测数据显示，预计 8 月份南海大道沿线、千灯湖、平洲和三山新城预计将有 4 个项目先后推新，合计货量超过 800 套，占整个南海区将推货量的将近三分之一。

其中，宏鼎景裕豪园预计将有 456 套洋房推出，久未有新货面市的平洲，也将有富丰君御推出全新一批 21 座和 23 座住宅产品，同时，还有三山新城的保利诺丁山预计推出全新 8 座 104-134 平方米洋房。

在本次统计中，桂城 4 个项目的洋房产品面积非常丰富，刚需类的产品集中在 83-140 多平方米。此外，富丰君御则有最大面积超过 300 平方米的大户型推出。

亮点

豪宅产品增加 多盘推大户型

进入下半年，佛山五区多个在售项目豪宅新货以及 " 压箱底 " 的大户型住宅产品，将陆续开始入市销售。

根据佛山 ( 肇庆 ) 中原策略研究中心最新发布的上一周全市住宅供应明细，7 月最后一周佛山五区一共 19 个项目 " 领证 " 获得新增预售，合计 3101 套。其中，四房、五房、大平层和别墅类产品增加。19 个项目中，仅有 1 个项目仍旧在主力推售刚需中小户型，其他项目皆有大户型和超大户型类住宅产品待入市。

同样，佛山经纬本次统计的 8 月份待售货量中，动辄面积超过 200 平方米的超大户型，以及叠墅、别墅类产品也不在少数。

数据显示，8 月将推货的 31 个楼盘中，面积段包含 200 平方米以上产品项目就有 9 个，占总待推货楼盘数量的近三成。其中最大产品面积达到 700 平方米，为佛山新城的泰禾佛山院子，将推 600-700 平方米别墅。

包括泰禾佛山院子在内，还有碧桂园岭南盛世、保利珑门、恒大滨江御府这四个项目，" 起步 " 门槛就在 200 平方米以上。以及五矿崇文金城、富丰君御、怡翠尊堤、美的翰湖苑和恒大山湖郡这五个项目，待售产品包括面积 200 平方米甚至 300 平方米以上的大户型。