买100平方米的房子，结果实际住进去只有70平方米。近日，“公摊面积”受到媒体关注，有媒体认为我国现有的住房销售政策中认可的“按建筑面积售房”，侵犯了消费者的权益、增加了购房成本、减少了实际居住面积。
公摊面积出现的问题，并不在于开发商卖给业主的房子小了，如果按套销售，公共部分的面积，也会摊入成本卖给购房人，“背着抱着一般沉”，购房人反而觉得房价高了。
这其中最大的问题在于业主究竟公摊了什么面积，这个事并不透明。换句话说，自己跟街坊一起拥有一个地方的产权，除了开发商，楼里的人并不清楚。于是，有人把地下室出租赚钱、有人跟业主收停车费，还有在楼顶或外立面做广告，巨额收入没进业主腰包。
江南某市有一个案例，业主跟开发商、物业打官司，称没有证据证明地下车库是开发商的，要求法院判决开发商不得收取停车费，最后判决：车库是公摊，不得收费。
如果房地产主管部门能够及时公布公摊面积的面积和位置，不要等法院受理了再去调取，这场官司也就不会发生。
其实公摊面积不是洪水猛兽，关键是业主“摊了”，却没有享受权利。
在很多黄金地段的楼盘，业主委员会行使权力比较得力的，房顶、楼面甚至电梯里的广告，巨额收益都是归业主的，除了进了钱包，更多的可以用于支付物业费、绿化费或者投建健身娱乐等公用设施，受益的还是业主。
| 留言与评论（共有 0 条评论） |
