京津新城内类似迪士尼乐园风格的城堡和其他一些未完成的建筑。（法国《费加罗报》网站）

参考消息网8月6日报道法媒称，小区的街道空空荡荡，类似迪士尼乐园风格的城堡建筑突兀地矗立着，凯悦酒店被看作京津新城奢华和成功的象征。然而，实际上的情况却并没有理想中那么丰满。

据法国《费加罗报》网站8月1日报道，几名顾客在大理石地面、埃及石柱点缀的酒店大堂里闲逛。一位前台接待人员说，酒店有约600个房间，7月29日只有约100个有人住，而有100多个房间已因缺乏维护无法使用。今年6月，凯悦集团将这家经营艰难的五星级酒店交给了第三方管理，并且采取了很多节省开支的措施。大水池里杂草丛生，只有几个小喷泉在出水。尽管天气十分炎热，但大堂空调开到22点就停了。老化的保龄球道，在没有真正投入使用前就已停用。

报道称，距离北京100公里的京津新城于2003年开工建造，并没有吸引到其瞄准的精英人群。开发商原本的雄心简直大到无限：建8000多座别墅，打造全亚洲最大的别墅区。这是为了满足高级中产阶级的梦想：宽敞的住房，高尔夫球场，高档商贸中心，温泉SPA……按照原本的设计，这里位于北京和天津之间，交通便利，可容纳近30万居民。

报道称，京津新城确实拔地而起了，但是还没等全部完工就加入了长长的“鬼城”名单。这一名单自本世纪初以来不断拉长。有两位中国专家2015年统计的该名单有50座“鬼城”。

报道注意到，小区内的道路旁有很多商亭，但是根本看不到商户。在住宅区也是一片荒芜的景象。一些花园前的雕像已经被野草侵蚀。在最豪华的一处住宅前，只能看到几个无所事事的保安。而透过落地窗可以看到，室内根本就没有装修。

一些房产经纪人坚称，京津新城大部分住宅都卖掉了。但是，绝大多数房主都不住在这里。房主有些是投机客，或者是在北京或天津工作的人，周末偶尔才会来到这里。一位在此居住的退休老人说：“北京人认为这里太远，来一趟太累，因此他们根本就不住这里。”

报道称，中国“鬼城”的情况与世界其他地方的“鬼城”情况很不一样。美国保尔森基金会高级研究员马德宁指出：“在世界其他地方，‘鬼城’首先经历人口的繁荣，然后才是衰退后的没落。美国西部一些矿城，一旦金矿被挖空就会人走城空；俄罗斯的一些偏远工业城市，在苏联解体后就变得难以存活了。”

在中国，这样一些建在白纸上的“鬼城”从来没有经历过第一阶段。法国现代中国研究中心研究员朱迪丝·奥丹表示：“失败在于这些地方原本居民就不多，居民的社会结构也不足以支撑最初建城时的雄心。”