临沂市的吴先生到临沭县房产登记中心办理不动产抵押登记，想将自己的房子抵押贷款，但在办理抵押登记时证件齐全也遇到了麻烦。
吴先生的这套房子位于临沂市临沭县利民街，“房子两证齐全，有房产证和土地证都有。”按照银行的贷款流程，吴先生需要将产权证拿到到不动产登记中心办理抵押登记手续，“工作人员说我的证不能办理抵押登记，工作人员也没给我解释明日，就说有政策，我要看文件，他拿不出文件。”
“抵押登记”到底能不能办？
为什么房产证和土地证齐全却不能办理抵押登记呢？随后记者和吴先生一起来到临沭县政务服务大厅临沭县不动产登记中心窗口，工作人员表示，虽然吴先生手中的证件并非改革后的不动产登记证，但也不是影响办理抵押登记的主要原因，关于房产的抵押也是又规定的，但不包括王先生的这种情况，“具体文件一下想不起来了。”
吴先生说：“我到这里已跑了三四趟了，也没有一个合理的说法、合理的解释。”来来回回跑了多趟，不给吴先生办理抵押登记，也解释不清楚为什么不能办理。
临沭县不动产登记中工作人员说：“这是宅基地，你可以搜下无权法”。工作人员表示，吴先生的土地是宅基地属于集体土地，所以不能办理抵押登记，并找出来《物权法》的相关规定。
根据《物权法》第184条规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。对于《物权法》条文中法律准许的内容工作人员表示“也弄不明白”，没能给吴先生一个完整的解释。
调查：“抵押登记”该如何办？
吴先生告诉记者，之前办理抵押贷款时并没有遇到到类似的情况。“我这个证件之前做过抵押登记，是正常使用的，就个月我来做抵押登记，就不给我登记。”
临沭县不动产登记中工作人员说：“之前实行分散登记，房管局只抵押房产证，现在实行不动产统一登记，房子跟地连起来，宅基地上的房屋一律不能抵押。”并表示，农村宅基地上市交易的工作正在开展，吴先生的房子什么时候能够抵押工作人员也不清楚。
临沭县政务服务大厅一位姓王的负责人说：“这事得找出依据来，能办抵押是怎么能的，前提得有能依据，不能要有不能的依据，并且还得是共性的，如果不是共性的，如果在莒南县能办出来，在临沭县办不出来，就是原因了。”并表示会积极协调不动产登记中心的负责人，针对吴先生抵押登记难的问题给出答复。
一直等到下午五点，临沭县不动产登记中心始终没有人接受记者的采访，对于吴先生的房屋抵押登记难的问题，记者将继续关注。
版权声明：如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系
| 留言与评论（共有 0 条评论） |
