1519年9月，麦哲伦率领一支由200多人、5艘船只组成的浩浩荡荡的船队，从西班牙塞维利亚城的港口出发，开始了环球远洋探航。

尽管在此之前，哥伦布已经发现了新大陆，但“地圆说”却依然没有得到证明。在经历了无数凶险的风暴、战争、反叛、疾病等等之后，1522年9月，硕果仅存的一条船和18名船员回到西班牙。

用了整整3年的时间，人类完成了第一次环球一周的壮举。

2007年1月10日，在MacWorld大会上，苹果正式发布了首款苹果智能手机iPhone。当时还是诺基亚的天下，N系列的风光几乎让诺基亚忘了自我。从未涉足过通讯领域的苹果公司也能出手机？一款没有键盘的手机能卖掉吗？

后面的故事无人不知：苹果用一部手机，定义了整个移动互联时代。

2018年8月第一周，中国网红小镇、社群“教父”奥伦达推出豪宅新品——比弗利·山颂，以2000万+的总价开盘售罄，一举将大北京市场的单价和总价尺度，拉升到比肩市区豪宅的位置上。

这三件事，看起来毫不相关，但探究内在逻辑，却可以窥见当下豪宅市场价值谱系重塑的两个要点：

第一，空间维度的重塑。就像麦哲伦坚信地球是圆的，并坚韧不拔证明这一点一样，真正的豪宅择址，已经进入“真山真水”的阶段；人类对优质自然环境的本能需求，成为左右财富人群置业观的决定性因素。

第二，精神维度的重塑。就像从未做过手机的苹果，第一次涉足手机领域就不拘泥于传统手机产商的玩法，抛弃键盘，“创造用户需求”，从而获得巨大成功；“抛弃北京核心地段，就不能打造豪宅”？比弗利·山颂用热销给出了明确的答案：可以。通过大健康体系的打造，重塑了豪宅精神内核，精准命中了当下财富人群最大的需求，成为爆款也就理所当然了。

重塑空间维度：回归真山真水

“真山真水”，很多豪宅拿来贴标签，但没有几个经得起拷问。

放眼全球，顶级富豪置业，无不选择依山傍水、环境优雅的所在。举例来说，德国女性首富、富人排名第三的S.克拉特女士，BMW宝马汽车公司最大股东，她的别墅就位于法兰克福附近的一个银行家聚居的优美的小镇里。

“择邻而居”、“环境优美”，是这类顶尖富豪置业的两大考虑要素，尤以半山豪宅为其中翘楚。世界上最著名的豪宅区，绝大多数都筑于半山上。

比弗利山的罗迪欧大道，两旁棕榈树成荫，明星名流出入如路人；在法国和瑞士的阿尔卑斯山脚下，星罗棋布的小镇大隐于市，衣着朴素的oldmoney、传世家族传人悠闲地徜徉于湖光山色之间；在香港的太平山顶，俯瞰维港绚烂夜色，金融和科技巨头们觥筹交错，无数震惊世界的交易悄然达成……

北京的“比弗利山”、“太平山”在哪里？此次创造销售记录的比弗利·山颂，它的实力匹配案名传递出来的野心吗？

笔者有幸前往奥伦达部落参观。在延庆的边界上，两旁一派郁郁葱葱、让人总是忍不住想停车拍照的行车道尽头，就是小镇的秀美真容。

美，是任何一个来参观的人的切身感受。而人气，则是深入小镇之后的更深刻的体会。

2011年，以纯粹美国西部度假小镇为模版打造的奥伦达部落·原乡小镇在北京延庆古崖居首次亮相，彼时它有另外一个名字：原乡美利坚。三面环山、俯看官厅水库的绝佳地段，0.18超低积率、纯美式精装修小独栋的产品形态，美国西部小镇的生活方式……这些属性在当时的北京市场可以说独无仅有，因此也迅速赢得了中高端人群的青睐。

买了、住了、还热爱了。

奥伦达部落的社群化，使其成为中国楼市著名“神盘”。业主的话剧社，在北京保利剧院演出过话剧版《复活》；业主的足球队，不乏国字号教练和球员的身影；十几个活跃的社团，让社区产生了超强的粘性。目前奥伦达部落·原乡的交付入住率达70%，老带新购买率高达80%；而到了奥伦达部落·海坨山谷，老带新购买率则是100%这个惊人的数字。

这在中国度假型小镇项目中，可以说极其罕见。

绝佳的自然条件，以及在高端人群中的超强口碑，成为打造中国“比弗利山”的底气。在产品上，全球首屈一指的国际室内设计公司HBA，和台湾著名设计师吴建森联袂打磨。

面积达到80-100平方米的会客厅；室内空间和室外庭院无边接连，全玻璃围合的门廊，将山光、树影自然从门外延伸至门内；大面积的挑空露台，配以可以生长6米高的植物，又与自然风物融与一体；一个个整面大落地窗，更是通透辽远，壮阔山景足以慰怀。

有社群、有珍贵的山水资源，在山水之间呼朋引伴，这是全球豪宅区的标配。而在大北京区域，这样的所在，目前非比弗利·山颂难寻。

重塑精神维度：深耕健康人居

卢梭说，身体虚弱，它将永远不会培养有活力的灵魂和智慧。

而叔本华则说，人类所能犯的最大的错误就是拿健康来换取其他身外之物。

丰盛的人生，不能因为健康问题留下遗憾——这，是当下任何一个精英人士最关注的问题。选择大健康作为奥伦达部落的战略方向，尤为值得大书特书。

2017年，奥伦达部落高调宣布从“小镇教父”转型为“康养专家”，启动“百亿健康计划”在未来十年里，打造中国15个康养小镇、全球100个康养小镇。

在奥伦达部落·原乡小镇的中心区域，一座全球首个心身健康（医学）博物馆已经投入运营。

笔者亲身体验了这座堪称神奇的心身健康（医学）博物馆。在这里，不仅有德国MTT（医学训练疗法）、AIRS（国际康复标准促进研究所）、加拿大海文学院、新自然饮食、中医国学等全球领先的心身医学健康体系和设施，还创建了北京第一家泊爱（彰基）医院，未来将以极致人性化的台式家医服务和全球医疗绿色通道，为比弗利·山颂的居住者提供安全、高效地生命健康保障。

百亿健康计划护航下，奥伦达部落心身健康(医学)博物馆+泊爱(彰基)医院台式家医+全球医疗绿色通道三大健康体系为核心，为居住者提供从疾病前期预防到亚健康防治再到治疗康复的全时全程全维度生命服务，从而让人少得病或是不得病，让家族的健康与幸福世代相传。

在比弗利·山颂，康养的元素无处不在。正如吴建森团队所传递的讯息：当设计师在思考空间功能的时候，是在思考一种生命的健康关系。因此，比弗利·山颂将可能的地面空间都最大程度地康养化，比如把传统豪宅用作咖啡厅、书吧、酒吧等常规空间换成了适合女主人的SPA理疗室和针对男主人的MTT康复理疗室，以及迎合全家健康需求的新自然饮食厨房等康养空间。

这些都使得比弗利·山颂在精神维度和价值谱系上，超越了传统意义上的“好房子”，而成为全球第一个具备世界级康养水准的半山豪宅。

它的价值，不仅在于其刷新了半山豪宅的新高度，颠覆了小镇发展的传统模式；更在于其为人类生命自然创生提供了可能，让“与100岁的自己握手”这一生命命题有了梦想成真的自信。

回到比弗利·山颂热销这个近期最受瞩目地产事件上，展开思考，发现这其实是“水到渠成”。

就好像一个荷花面积每天翻倍的池塘，经过29天，荷花才将将覆盖荷塘的一半，但是只要再多一天，荷花就会覆盖整个荷塘。

这就是“势起”的威力。

在全民重视健康的大背景下，在大北京山水资源稀缺的环境下，深耕社群多年、大健康体系全面铺开落地、大师打造顶级居住产品亮相，可以说“一半的池塘面积已经被荷花覆盖”，市场会给予这种努力以最好的回报——那就是以风卷残云的气势、一蹴而就，成就“覆盖整个池塘”的热销佳绩。