人口,是一切经济活动的基础。人口与经济之间,是相互依存、相互制约的一种范畴,尤其是近年来,人口老龄化、边缘地带的人口流失,以致房地产市场需求降低,或直接制约到地方经济的发展。当我们还在为房产税立法开征担忧之时,政府已经出手鼓励生娃了。近日,辽宁发布“奖励二孩”规划,在税收、买房等方面,为二孩家庭给予了一定的优惠/奖励政策。那么,如果养孩子是资产投资,在“买房子”和“生孩子”之间哪个回报高,你会选择哪个?
未富先老,高房价谁来买单?
联合国规定,当一个国家或地区65岁及以上老年人口数量占总人口比例超过7%时,这个国家或地区就进入了老龄化,比例达到14%即进入深度老龄化;20%则进入超老龄化。人口老龄化,与其青壮年流失、生育降低等因素有着密切关系。据国家统计局数据来看,从2012年至2016年之间,65岁及以上人口数量呈稳步上升趋势,16年达到约1.5亿人,占年末总人口的10%。
近期“以房养老”保险正式推向全国,这让不少人感叹:“60岁以前按揭买房,60岁以后抵押房子养老,百年之后,什么都没留下,房子依旧不是自己的”。那么,买房子有什么用?晚婚二胎时代,楼市库存谁来接盘?
和人口老龄化相互联系的,是青壮年适婚年龄的延迟。据数据显示,在上海、江苏等发达地区,普遍的初婚年龄在32岁或以上。物质生活丰富、结婚成本过高、对另一半要求提升,直接制约着青年男女对婚姻态度的改变。
林志炫有首歌这么唱的:孤单的人那么多,快乐的没有几个。面对现代社会的三大件:房子、车子、票子,使得结婚变贵,养孩子更贵。光房子就耗尽了一个家庭几代人的多年积蓄,而一旦有了孩子,除了幼儿园一路到高中的教育资源,还要考虑教育资源的优劣,这其中就体现了“学区房”的重大意义了。除了辽宁的奖励二孩规划外,全国多地陆续发布了鼓励生育二孩的政策。此前房说君看过一次报道称,一位杭州妈妈花300万买了学区房,以为孩子入学已是板上钉钉,谁知报名后却被告知很大概率会调至其他学校。
计划生育容易,鼓励生育难,何况现在处在一个晚婚晚育、入学难、房价高的当下,没有个大把的money、灵通的消息和充沛的精力,生孩子哪有这么容易?生娃持久战,房价是最好的避孕套?
随着国家“坚决遏制房价上涨”的发布,各地楼市调控正式加码进行。都说房价和生育率有着极强的负相关关系,简单说就是房价上升,生育率下降的意思。由此我们也不难理解为啥一些80后、90后选择晚婚或丁克的缘故了。房价降不下来,或多或少影响了青年男女的结婚,这也将是一个持久战。
房说君有话说,“买房子”和“生孩子”一直是老百姓心中大事,想买房吧,这些年房价如火箭般蹭蹭上涨;想生个二胎吧,没钱想生也不敢生。一句话就是,难,难上加难!此前董明珠曾表示,作为企业家,要先为员工解决房子问题,再让他们去考虑生孩子的事。而房说君觉得,买房和生娃,这也和每个人身处的城市有关,三四线城市生活节奏慢,会想先生孩子享受儿女之福,但一些在一二线发达城市的人来说,首先得解决住的问题,结婚和生娃的事可以靠后了。那么,正在奋斗中的你,你会选择买房子还是生孩子呢?
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