文 / 图 燕赵晚报融媒体记者 杜慧 卞静

在裕华区方北新村一高层住宅楼的 3 楼开着一家 " 印刷厂 "，每天工作时发出 " 吱吱吱 " 的打印声，以及楼道里挥之不散的刺鼻碳粉味，令相邻住户颇感 " 头痛 "，" 尤其到了酷暑天，对方开着门打印，弄得满楼道都是刺鼻的味道，隔壁有患哮喘的老太太，整天咳嗽，都不敢开门、开窗透气，我们住着也不舒服！" 日前，有小区居民给本报来电反映小区 " 民改商 " 开印刷厂扰民的问题。

现场：一间民房里摆着近 10 台印刷机

14 日上午，记者来到了位于裕华路与体育大街交口附近的方北新村小区，刚踏进临街高层 4 号楼的 3 楼，就能闻到一股股碳墨的味道，随之，一阵阵 " 吱吱吱 " 的声响从楼道东头一扇虚掩的防盗门里传了出来。" 这就是那家印刷厂。" 有居民说。记者注意到，这个防盗门外未张贴有任何经营性标识，倒是门上贴满了各式各样的小广告。" 他们在这儿开了有几年了，最初常关着门，我们也不感觉有味道。今年夏天暑期时间长，他们时常敞着门干活，印刷的味道很刺鼻，我们担心对身体不好。隔壁有老太太说，一闻到这个味道就憋的慌。你说，居民楼里能开印刷厂？" 居民们不解地说。

敲开虚掩的房门，一进门，过道北侧堆放着半人高的打印纸，屋里摆放着多台打印机，此时，屋里充斥着一股股浓郁的纸墨味，有 4 名人员正在忙碌着，看到有陌生人进来，他们愣了一下，陆续停下手里的活儿。得知记者的来意，一位管事的女士说，他们这里不是印刷厂，而是一家打印店，且已经开店七八年了，屋里的这股味道是 " 碳粉味 "。

记者看到，三室两厅的房间，其中客厅和餐厅里摆放了近十台打印机，之前听到的 " 吱吱吱 " 声就是这些打印机工作时发出的声音。" 我们是一家正规公司，平日里也担心扰民，所以很少开门办公。" 在一间被规划成办公室的卧室里，这名管事的女士向记者出示了该公司的营业执照，显示注册时间为 2010 年，法人就是该女士。

这位女士表示他们近期未接到附近邻居反映味道扰民的事情，" 我们也是租的房子，以后我们会多注意，尽量少开门，多开窗透气。" 她态度诚恳地说。

随后，记者找到了小区物业，一位工作人员称，对于 4 号楼内有一个印刷公司的事情并不知情，而物业负责人也外出办事去了，他表示等负责人回来后会向其反映并加强管理。

采访当天，记者还将这一问题反映给辖区街道办，工作人员详细把情况记录下来，并表示会尽快向上级汇报。

说法：" 民改商 " 应当征求利害关系业主同意

8 月 14 日，记者查阅了相关资料，《物权法》中明确规定，业主不得违反法律、法规和规约，将住宅擅自用作商业用房，如果业主想要转为商业用房，必须取得整栋楼其他业主的允许。另外，在《石家庄市进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的规定》中指出，将住宅改变为经营性用房的，除提交所规定的申请材料外，申请人还应提交已经征求利害关系人同意的书面承诺。对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、科技研发（不含危险物品）、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体，可免予提交书面承诺。对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型企业的，该住所仅限办公使用，其经营范围应当标注：" 限分支机构经营 " 字样。经营范围涉及前置许可的，须凭有关部门核发给分支机构的许可文件或证件核定增加公司经营范围。不得利用住宅从事娱乐、产生油烟污染的餐饮、易燃易爆、危险化学品等法律、法规禁止的行业。

那么，居民楼里开印刷公司，到底合理吗？对此，河北俱时律师事务所宋毅律师表示，根据物权法的相关规定，业主不得擅自改变房屋性质。虽然在 2016 年我市出台了关于放宽市场主体住所的规定，但是如果在住宅楼开办印刷厂等涉嫌污染噪音等对居民生活有较大影响的，除符合相关政策法规的要求外，还应当征求利害关系业主的同意，否则业主可以向物业、居委会反映要求协商解决，协商无果的可以通过法律途径维权。