8月10日，由中国科协企业创新服务中心主办，AA加速器独家承办的“首期区块链科技加速营”正式开营。

优客工场，思路名扬，万国体育，永乐文化，探索传媒，有路，爱蜂科技的创始人及负责人分别到场。除了上述七个产业头部的企业外，出席此次活动的导师及嘉宾更是难得一见，他们分别是：

中国科协企业创新服务中心主任郑浩峻、中关村区块链产业联盟理事长元道、中国科协企业创新服务中心产学研合作促进处副处长林清快、北邮区块链及安全技术联合实验室主任马兆丰、中国人民大学大数据区块链与监管科技实验室副主任刘晓楠、超脑链联合创始人郭睿、以及AA加速器创始人吴玲伟。次加速营中，有路创始人黄晓丹首先介绍了全球房地产市场规模，有路的愿景，产品以及未来规划。最后，黄晓丹分享了自己对于区块链场景应用四个方向的看法，认为区块链在全球化和跨境领域里面有非常好的前景。第一，它可能会为开发商提供新的解决方案；第二，这些资产是否可以上链，但这些要根据当地的法律来进行；第三，交易安全，在长链条这种高风险领域，区块链有非常好的应用场景；第四，数字货币。

以下为当天演讲全文，经本人同意后，略有编辑。

谢谢大家，很荣幸有这个机会跟大家请教一下区块链相关的经验，有路是一家互联网公司，其实对于互联网研究的也不是特别深，等会儿还有很多的东西要请教各位老师。

其实我们的公司定位大家看Slogan就清楚了，就是“上有路做全球房东”。我们定位的市场就是帮助中国人去投资全球的不动产。

目前整个全世界的房地产市场总规模有270多万亿，这是一个非常吓人的数字，1%就有2万多亿美元的一个巨大份额。我们也检测到各个国家跨境的不动产投资的流动在增加。

举个例子，现在越南最大的房地产的投资者是韩国人，泰国最大的房地产的投资者是中国人，包括在俄罗斯其实是很多印度的房地产的卖家。

所以全球范围之内的不动产的投资趋势是非常明显的，所以我们也是基于这种大的方向希望能够搭建一个让全球的购房者可以轻松去投资全球的房地产的平台。

随之而来的其实是中国现在新的一波消费全球化和投资全球化的浪潮，中国对比一下美国、日本整个个人的境外资产配置比例其实是非常低的。

大家现在去海外旅游、留学，但是真正去海外投资的人还是非常少的，另外就是现在目前中国的消费能力、投资能力都是在急速的扩大，眼界也是在全世界发展。

公司成立了两年多的时间，马上我们就三岁了，目前我们覆盖全球25个国家的资产，大概覆盖近1000家的国际地产商。有路网目前每个月有超过100万用户访问。

我们的用户是年轻一代的潜在高净值客户，他们的年龄几乎是在25-40岁之间，基本上跟我们是同龄人。单笔投资进位可以达到100万-600万人民币，用户已经分布在全国几百个城市中。

另外，我们整体用户50%是在线化的决策闭环的，这个和国内房产交易习惯完全不同。

这一系列的数字表明我们把大宗资产，本来链条很长、很复杂的一个闭环变得简单、在线化，当然这是通过互联网、接下来可能要通过区块链来实现。

这是我们的产品，大家可以去下载一下，就在APP Store里面搜有路就可以了。

简单地说，在这里，你可以查看全世界24个国家的不动产，还有我们把全球这些国家的房地产投资数据做了结构化，比如说租金、出租率、涨幅、回报率这些我们都做了结构化。

另外我们做了地图，比如说您现在可能在越南，您使用这个APP随便走，走到哪个地方就可以看到哪个楼它的市值以及回报率。

还有两个服务，就是在今年年初开展的贷款管家和托管平台。

在新技术这一块，因为我们是互联网的老兵，第一波互联网创业公司算是基本上见证过了，所以会让我们对新事物非常有敬畏心。有路希望能在VR、数据、区块链这三个方面有一些新的尝试。

我们希望结合场景+区块链做几件事情，更多还是从战略层面来去考虑。

我是从去年6月份开始关注区块链这个市场的。后来我们也在监控一些美国新兴生的区块链房地产的项目，它们刚出来时我们就监控到了。

我们也会觉得非常焦虑，怕被弯道超车了，就像从陆地变成到水里去打仗，那我们可能什么都不懂，就产生焦虑，所以研究了半年多时间。

但后来我们回归整个战略，会发现还是想做一个基础业务的区块链的应用，而不是着急去发币或者其他。所以我们现在也没有更多发币的计划，还是想从区块链本身的场景应用去考虑。

有四个方向，我们觉得区块链在全球化和跨境领域中很有前景。

第一、它可以为开发商提供新的解决方案。各个国家其实是在慢慢放开数字货币和区块链的。包括日本、泰国，它们对当地的区块链的发展非常关注。

但是地产商并不知道该怎么做这件事情，有什么应用。

第二、这些资产是否可以上链，要根据当地的法律来进行。可能有些国家是支持的，有些国家目前还不支持，那我们就要根据当地的法律去推进这个事情。

第三、交易安全。大家可以看到现在在北京买一套三居室大概1000万，再加中介费30多万，你觉得它到底有什么价值会让你付这么多的中介费呢？你会发现，其实它的价值还真不是找房，因为房产不是独家的。

它的房产，在我爱我家、爱屋吉屋、搜房等很多地方都有，但是你为什么会花30多万去交中介费呢。

原因就在于你缺少安全的体系，缺少担保和保障。链条太长了，中间每一个环节出问题你都受不了，因为你要投入总值1000万的费用在里面。所以在交易安全领域上，这种长链条的高风险领域，区块链有非常好的应用场景，在2B或者2C的交易安全层面，有非常广阔的应用市场。

第四、数字货币，就更敏感了。我认为数字货币不是魔鬼，数字货币以后怎么样谁也不知道，所以就要看到底国家的支持程度会怎么样了。这是跟着国家政策去发展的。

我大概琢磨了就这四个点，后期的事情还没想太远。今天也是带着很多问题来的，希望各位老师多多支持。