上海张江高科技园区被誉为中国硅谷，近年来迎来双重利好，一是部分园区纳入上海自贸区，二是作为上海建设具有全球影响力的科技创新中心的核心载体，被纳入国家自主创新示范区。张江高科技园迎来了转型发展的历史性机遇。由此我们预测张江高科技园将迎来新一轮的跨越式腾飞。

本文将重点介绍过去十年张江高科技园所取得的成绩，侧重其成长性方面的分析，同时挖掘张江高科技园运营成功的经验，包括其产业群的打造和创新服务的集成商的打造，第三部分将重点介绍张江综合性国家科学中心建设，展望张江高技园未来的发展空间和潜力，最后我们将分析其产城融合方面的最新情况，落脚点在于其张江科学城的规划和其房地产板块的潜力。一、张江高科技园过去十年的成长性

我们在2018年4月发布的微信专题《数字说话，看上海哪些产业园区实力靠前？》中，从规模性，盈利性，稳健性，运营效率，成长性和社会责任六个维度建立上海产业园区综合实力排名指标体系，综合评价了上海产业园区的实力。文章通过数据评价出上海张江高科技园区为上海产业园区综合实力第一名，在分项指标中，被评为规模性、盈利性、稳健性第一名，成长性第二名，社会责任第四名。张江高科技园过去十年取得了辉煌的成绩。这里重点介绍过去十年张江高科的成长性。

（一）工业总产值: 十年的工业总产值的年均复合增长率为16.1%

张江高科园区在产业集群打造上十年取得了引人注目的成功，工业总产值十年年均复合增长率为16.1%，工业总产值从在上海排名靠前到排名第一，实现了跨越式的增长。2007年期工业总产值为299亿元，至2016年为1332亿元。张江高科技园在2014年开始爆发，2014年较2013年的增长率高达约40%。而这一年正是张江高科自贸区和国家要求上海建立科创中心的一年。

图1：2007-2016年上海张江高科技园的工业总产值（亿元）走势

数据来源：上海统计年鉴

（二）主营业务收入：十年的主营业务收入的年均复合增长率为18.0%

图2：2007-2016年上海张江高科技园的主营业务收入（亿元）走势

数据来源：上海统计年鉴

张江高科技园的主营业务收入从2007年的290亿元增长至2016年的1522亿元。这也与张江高科技园大力发展第三产业有关，目前的第三产业占2/3以上。

（三）总资产规模：十年的总资产规模的年均复合增长率为16.2%

图3：2007-2016年上海张江高科技园的总资产规模（亿元）走势

数据来源：上海统计年鉴

张江高科技园的总资产规模从2007年的795亿元增长至2016年的3569亿元。十年复合增长率为16.2%。

（四）张江高科技园企业的利润总额：十年复合增长率为28.3%

图4：2007-2016年上海张江高科技园的利润总额（亿元）走势

数据来源：上海统计年鉴

张江高科技园的入驻企业不断增长，随着企业入驻的增长，其利润总额也呈现大幅增长，十年的复合增长率为28.3%，超过其主营业务收入的的复合增长率（18%）十个百分点，我们分析这主要是由于其不断打造产业集群有关，形成了规模效益，使得园区企业的盈利性不断提高。

（五）社会责任：创造就业岗位十年翻了1.5倍，纳税额翻了3倍

图5：2007-2016年上海张江高科技园的从业人员数（万）和纳税额（亿元）走势

数据来源：上海统计年鉴

张江高科技园随着园区面积的不断扩大，入驻企业的不断增多，就业人员也不断增长。就业人员数从2007年的3.4万，扩大到2016年的8.5万人，纳税额也从8亿，增长至2016年的35亿，为上海的发展做出了贡献。二、产业集群打造和创业服务集成商的打造

（一） 产业集群的打造

张江高科技园区始建于1992年，是国家级的重点高新技术开发区。1999年上海市委、市政府提出“聚焦张江”战略以来，张江高科技园区进入了快速发展阶段。2010年，康桥工业园、国际医学园区划入张江；2012年，周浦繁荣工业园划入张江。目前，张江高科技园区（以下简称“张江园区”）地域面积约79.9平方公里，下辖张江核心区40平方公里、康桥工业区26.88平方公里、国际医学园区11.78平方公里、周浦繁荣工业园3.77平方公里。2014年12月29日，国务院决定上海市自贸区扩区至张江片区，面积37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道，为张江园区带来了新一轮的发展机遇。

目前，张江园区注册企业1万余家，拥有产业集群的禀赋优势。张江高科技园区已建立起以信息技术、生物医药、文化创意、 低碳与新能源为主导产业，先进制造业、科技金融、医学服务、现代农业为拓展产业的“4+4”产业格局。其中，集成电路产业拥有中国大陆产业链最完整的集成电路布局。生物医药产业是中国研发机构最集中、研发链条最完善、创新活力最强、新药创制成果最突出的标志性区域。这2个产业是张江高科园区要继续深耕的产业。

这里重点介绍2个主导产业的优势。

信息技术产业：主要包括集成电路、软件与信息服务、光电子、消费电子终端等，其中集成电路产业形成了包括设计、制造、封装、测试、设备材料在内的完整产业链，产值约占全国的1/3。软件行业也聚集了大批国内外知名软件企业、研发机构，包括宝信软件、美国花旗、印度INFOSYS、TATA等，全球30强中有8家、中国 100强中有11家在张江设立了研发中心。

生物医药产业：形成了从新药研发、药物筛选、临床研究、中试放大、注册认证到量产上市在内的完备创新链。园区形成新药产品超过230个，新药证书超过50个，目前正在研发药物品种近300个。目前全球排名前10的制药企业中，已有7家在张江设立了研发中心（如：罗氏、辉瑞、诺华），集聚相关科研机构和研发企业400余家、40余家CRO公司。

十三五期间上海张江核心科技园区将在已有优势产业集群基础上，大力发展“四新”经济，构建“2+4+X”。其中“2”指规模与质量兼具的千亿级新一代信息技术产业集群，围绕4G和5G 技术、移动互联网 技术、智慧技术、云计算、大数据 、量子通讯等前沿技术领域；以及产值更高、竞争力更强的千亿级大健康产业集群，发挥张江生物医药产业 资源集聚、创新研发、产业整合以及CMO政策突破的优势。“4”是指：一是围绕网络游戏、数字出版、新媒体、数字教育和远程教育、动漫和影视后期制作等领域，促进文化科技创意产业发展；二是围绕机器人、商飞研发等重大产业项目，促进智能技术研发和装备制造 发展；三是推进新能源汽车 零部件、新能源装备、光伏发电 、清洁煤技术的研发和应用，加快张江低碳环保产业发展；四是推进包括科技金融、知识产权代理、检验检测在内的科技服务业的发展。而“X”则是培育若干具有“互联网+ ”和“四新”经济特征的新产业，如移动互联网、机器人融资租赁，基因云等等。

（二）集成服务商的打造

上海张江（集团）有限公司与张江高科技园区于1992年7月同日挂牌设立。作为推动上海张江高科技园区发展的重要载体，张江集团定位于上海建设“全球科创中心”、“双自联动”背景下，打造张江科技城的主力军，科技园区的开发运营、科技产业投资、创新服务集成商。

创新服务集成商是时间维度，指张江高科产业园参与到创业企业生命的全周期中。通过整合资源，为不同阶段、不同规模的创业企业提供集成服务。成为‘时间合伙人’，时间就是企业的生命周期，有孵化，有加速，有股改，有上市，有发展，有调整，有衰败。创新服务集成商的服务维度上，张江高科技园在物理空间、产业集群、产业投资、金融资源、资本市场和公共资源六大方面形成了独特的优势。

（1） 拥有可持续发展的物理空间优势。这是张江高科的原始资源，目前张江高科拥有275万平方米的产业地产资源，可为创新创业者提供可持续的空间服务。据不完全统计，张江高科拥有人才公寓总面积接近25万平方米，为园区最大的人才公寓提供者。张江高科还拥有上海最大建筑面积的孵化器，近10万平方米，约300多家企业处于在孵阶段。通过实体与虚拟孵化器平台，汇聚最优秀的创新项目，并通过探索孵投贷联动金融服务的创新模式，为创业企业提供定身度制的服务。

（2） 拥有产业集群的禀赋优势。张江高科技园区已建立起以信息技术、生物医药、文化创意、低碳与新能源为主导产业，先进制造业、科技金融、医学服务、现代农业为拓展产业的“4+4”产业格局。其中，集成电路产业拥有中国大陆产业链最完整的集成电路布局。生物医药产业是中国研发机构最集中、研发链条最完善、创新活力最强、新药创制成果最突出的标志性区域。

（3） 拥有运作产业投资的增值服务优势。张江高科正在形成“投资一批、股改一批、上市一批、退出一批、储备一批”的良性滚动的投资布局。张江高科建有专业的投资团队，通过直投、创投、设立基金等方式，已经参投了诸多项目。同时，积极借助银行、证券、保险、天使投资、风险投资、股权投资等科技金融机构的牵引作用，整合科技金融服务资源，借船出海，实施从天使、VC、PE到产业并购的投资链布局。

（4） 拥有银企合作、投贷联动的金融资源优势。在多层次资本市场方面，张江高科已经开始建立满足产业链上不同成长阶段企业所需多级、多元投融资服务体系。现阶段张江园区开发多种企业孵化模式，并成立了多家创投平台和产业基金。。张江高科积极探索与银行、券商、保险等金融机构开展合作，利用其金融资源和专业优势，结合张江高科产业资源优势，为科技创新主体提供孵、投、贷、保联动金融服务。

（5） 拥有对接多层次资本市场的通道优势。A股主板、创业板、新三板、股交中心及其科创板形成了张江高科对接多层次资本市场的通道。

（6） 拥有整合公共平台资源的集成优势。目前张江高科资产经营事业部38名员工，人均管理物业面积超过3万平方米，这支团队拥有充分整合政府公共平台资源的能力。通过与张江管委会、行业协会、公共媒体等保持良好的合作关系，完善园区创新创业氛围，集聚各类资源齐聚张江，助力园区创新创业活动的开展。