小的时候经常听谁家是“万元户”，而如今在西安这座城市即便是拥有100万资产能不能被称为有钱人还真不好说，很多人一边是光鲜的百万房产，一边是人均一个月四千来块的月薪收入。

价暴涨后坐拥百万房产的西安人，为何对这座城市有太多的焦虑和不满从房价的角度来说，两年房价的火箭暴涨让很多西安家庭房产过百万，但我们又会发现越来越多家庭，对这座城市的有了更多的焦虑和不满。➀房价暴涨下的财富积累能渔利的从来不是普通老百姓

经常有人说房价暴涨让西安人的财富增加了，关于这点真的是仁者见仁智者见智，来讨论财富增加的时候，不妨按照西安的特殊情况我们先来把有房的西安人进行一个简单区分。

简单的把有房的西安人一般可以分为➀普通家庭、➁拆迁家庭、➂炒房客。

其中普通家庭占据最高，而拆迁这种事可遇不可求，即便是遇上了五六年没法回迁的现象也屡见不鲜，对于西安的炒房客又可以分为：➀普通炒房客；➁权力型炒房客。

对于普通炒房客来说顾名思义，就是奔着炒房赚钱来的，而对于西安坐着城市来说，藏在其中的“权力型炒房客”估计大家都有所耳闻。

从之前的“摇号门”到最近的“规划局半价购房”，其实都可以归纳为“权力型炒房客”，甚至很多人并没有直接参与购房，但是凭借自身优势已经从房价暴涨中获利不菲。

打个最简单的比喻，在城市规划、发展方面，有人获取信息的渠道就比普通人多，他们提前半年、1年就可以知道消息，从而很容易突破限购、摇号的限制，甚至会有类似“摇号门”一样的内定房源，甚至可以从某种程度上来说，正是这群既得利益者的存在，不管如何调控他们总能占得先机，而这群人就可以被称为“权力型炒房客”。

透过今年上半年西安楼市的几个新闻，其实普通人也能看到摇号不是不能中、房价不是不能降，主要是要看卖给谁。

当普通人在连夜排队的时候，其实关于利益的瓜分已经在进行，辛苦半辈子的一套房，可能在别人眼里就是什么都不是，一套房子普通人可能奋斗了半辈子，房价暴涨之后似乎人人都是百万富翁，看起来很美。

当房价上涨有房一族的房价市值随之水涨船高，以货币计价的财富是随之上升的，然而对于普通家庭而言，很多时候只是一种货币幻觉，因为不卖房就无法兑现，卖了房就无法栖身，百万房产只是纸面上的财富。

真正能从中渔利的人，早已用西安房价暴涨的时间完成了普通人一辈子都没法完成的财富积累，当一个普通家庭因为房价暴涨拥有了“纸面价值”过百万的资产，那些西安楼市疯狂的真正利益者，则收割了普通人这辈子都很难企及的财富。➁掏空两代人积蓄购房后维权成为部分西安人的日常

在西安买房的时候很多夫妻都是双方两家人凑钱、借钱，不客气的说一辈子就是被拴在了房子和房贷上，但最后等来的不是安居乐业，而是不断的维权、维权。

一边是越来越高的房价一房难求，一边是越来越频繁的房产维权不断出现，用“病态”来形容西安楼市一点都不过分，更尴尬的是房产维权日益突出的今天，业主维权所能带来的作用却少之又少。

房产过百万，但等在后面的是维权不断、孩子上学难，以西安目前来说两个最为突出的问题是，房产维权和孩子上学难。01\房产维权

在西安买房七八年交不了房的现场比比皆是，譬如雁塔区的中环国际城，很多业主购买的时候刚大学毕业，如今七八年过去了，结婚生子了房子还没拿到手。

发商资金链断裂，项目工程建建停停，村民2010年就被拆迁，至今无法回迁、业主拿不到房子等问题也并非中环国际城一家，在西安有多少人买房子就是为了小孩上学、结婚、居住和学习，现实是你的诉求并不能得到保障。

买房好几年房子无着落，街道办、有关部门、城改办都跑断了腿，信箱、热线、只要是觉着又一线机会的都已试过，结果就是谁也不知道什么时候会有一个结果。

名义上的许多百万富翁，他现在连个固定的住处都没有。

两年的房价暴涨，西安最近竟然出现了开发商后悔低价卖房，大呼我违法，我要告业主，之前的买房合同无效！

房价从五六千涨到两万，开发商开始拿起法律的武器自我举报，我想可能很多业主看到这则新闻的时候，特别是对于很多买房较早，至今没有房产预售证的业主来说，心里不免都要咯噔一下。02\教育维权

西安教育的困境是二十多年积累而成，西安教育的硬伤很多年解决不了，内里又假装很努力的有关部门相互推诿，外又一门心思把教育做成生意经的开发商和既得利益者，如今的西安人口持续落户、楼盘急剧增多，而增加的学校数量却是少之又少。

关于陕西、西安对于小区配建幼儿园、小学一直是有规定的，但指导意见、甚至是法律法规最后都成了一纸空文，在商品房快速建设的同时，教育设施却很难同步落实到位。

陕西教育厅、发改委、财政厅、国土厅、住建厅联合印发的《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》中看到，居住区户数在4000户及以上的，应规划建设小学，并明确了“谁开发建设、谁完善配套”的原则，要求开发商(单位)在开发建设居住区时，按国家和我省有关规定，同步规划建设幼儿园、小学。如果居住区居住户数较少或开发商(单位)没有条件建设的，应按规定交纳城市新建小区教育设施配套建设费，由县级相关部门统筹规划建设幼儿园、小学。

为了落实这项规定，西安市于2015年提出要落实教育前置审批制度，确保新建住宅小区内教育设施同步规划、同步建设。而事实上，住宅小区能够快速建设，教育设施却很难同步落实到位。

规定最后完全便成了一纸空文，孩子上学难已经成为西安家长们的心病，说好的学校不翼而飞，你去询问结果就是，相互推诿、来回踢皮球。

以大寨路片区为例，集中了十多个现代化小区，高楼林立人员密集，区域内有近20个小区，划的学区是一个厂办小学，师资力量全校每个年级只能招一个班，不仅没有操场，基础设施差，教育配套严重不足。

最令人诧异的是20亩的教育用地却一直闲置了十多年，小区配建学校，既然有规定法规却“管不住”开发商，十几万人的区域用一个厂办子弟学校来解决孩子上学难，哪个家长心里不焦虑！

一边是房价暴涨带来的城市gdp猛增，一边是历史烂账相互踢皮球，十万人口的密集住宅区域，没有相应的教育配套；近千名学龄孩子没有学校可以接受义务教育。

不少家庭因为孩子上学的问题焦头烂额，因为整块区域公办学校的缺失，不少家庭只能选择去私立，而高额的学费又称为一笔沉重开支，甚至出现了因为义务教育阶段的上学难，导致一家人四分五裂居住的尴尬现实。

为什么放开了二胎，生育人数其实不及预期，在西安一个房子、一个教育，就可以告诉你人生到底有多艰难。➂坐拥百万房产后家庭消费降级劳动价值贬值、生活成本增加

高房价看似给西安催生了不少百万富翁，但一个明显的危害就是，透支了大部分家庭的消费能力，实际上换个角度来看很多人士买了房变得更穷了，因为未来二三十年的消费能力、财富积累都在买房的时候被透支掉了。

一个更值得关注的现象是，被透支的二三十年的着一大批人，其实正是整个社会最中坚的力量，贷款买房之后透支了三代人，六个钱包，二三十年最能有作为的时间，变成了就为了一套房子。

在加上西安在教育上的保障力度不够，在就业方面绝大部分公司在养老、保险、医疗险上更是投机取巧，使得很多家庭在买房之后苦苦挣扎在“及格线”上，稍有不慎可能未来的生存状态会十分堪忧。

我们一边四处抢人要应对城市老龄化，却忽略了当高房价成为最好的避孕药，必将会导致人口的衰减，尽管开放了二胎政策，但高房价之下绝大部分“一孩家庭”已经放弃了生育第二胎，很明显生了头胎生活成本已经这么大，一家三口还可以在小房子里凑合，真生个老二以如今的房价。已经不是普通家庭可以承担。

在拼尽全力全力买下一套房之后，上有老下有小，家庭抗风险的能力也越来越小，最后几乎所有的人都在为一套房子打工，许多家庭已经丧失了再一次财富积累的能力，特别是对于西安本地服务行业来说，餐饮、销售、快递、外卖好不容易收入高了，结果租金、房租又涨了，高房价之下劳动的价值在不断贬值，辛辛苦苦的结果就是勉强维持生活。

在西安如今拥有百万房产的人多得是，但是你要让他打个车可能他都不舍得，省吃俭用还房贷，一大批三十岁所有的社会中坚现在拼命压缩消费，生活质量大幅下降，不是工作不努力，而是你在怎么努力工资的涨幅也赶不上房价。

对于那些靠两个家庭凑齐首付的购房群体，通俗意义上来说可能大多数是来自于农村的小伙伴们来说，勉勉强强挤上了房价上涨的列车，也是一般意义上房产百万的人，可最后来不及说理想，也蜕化成了养家糊口的中年人。

从城中村租房艰难奋斗，到最后买房看似完成了一次华丽转身，可想要把还在农村的父母接来安度晚年，以如今西安的成活成本几乎不可能，更有一部被现实的大陀螺甩出城市，重新灰头土脸的回到家乡。

近两年西安以吸引一大批房地产企业，大量的资本进入了房地产行业，gdp大幅增长的同时，实际上西安其他产业的发展、就业岗位、薪资待遇并没有增加，且不说父母辈的养老问题、医疗负担，就是维持如今的生活，小两口加一个孩子已经让不少人喘不过气来。

抗住了高房价，然后是比大学学费还贵的幼儿园、再到上学难的义务教育阶段，即便对孩子的期待不是北大清华，在课外的辅导班也不能少，到头来你会发现，教育问题和暴涨的房价一样，越有钱、越有权的家长提供的资源越多，拼尽全力在西安有了一套房子，我们依然跨不过最底层阶级这道坎。坐拥百万房产的你在西安过的好不好？

谈论高房价的时候，其实最受影响的，正是这座城市里的底层市民和普通外地人，因为他们是最直接面对暴涨房价、拥挤交通、紧缺教育资源的人。

当郊县的蓝田、高陵房价都奔着10000元/㎡去的时候，指望西安主城区控制房价几乎是不可能的事情，当数百万个家庭勤勤恳恳的劳动，拼了命的用几十年的时间还房贷，最后遭遇这座城市里的不合理现象，有时候被逼的明知道这个房子不是很合适，但却不得不买，因为在往下拖谁也不知道还买不买得到。

在西安一边房难求，一边维权不停，也许高房价不可怕，比高房价更可怕的是钻到钱眼里的人心。