撰文=燕十三

备注：金色西安-魏鑫摄影

NO.1|大城崛起

2017年，大西安终于在经济上信心回归，2018上半年西安市GDP名义增速15.99%，位列全国第三！

作为一座西北雄都，西安已经被定义为中国“第九座国家中心城市”，地位仅次于北上广深，与成都、武汉、郑州持平，是名副其实的国家战略关键。

从历史数据来看，改革开放以来，西安经济呈现出一个V字型反转走势，否极泰来，到2010年以后呈现出快速发展态势，从2017年以来，数万亿投资签约额（2017年2.34万亿），促使西安成为全国经济增速最快的城市之一。

西安城市发展，获得多方认可，2018年5月，普华永道西安所发布了报告《2018机遇之城——西安》，围绕着大西安五个优势，给出了高评分，这个评价将直接影响五百强企业选择的权重。

而官方报道则指出，西安市市场主体超百万个，米字形交通路网规划已清晰，新户籍政策引进新西安人近80万，自贸区试点落位，五百强名企密集进入，城市精神焕新......

“一带一路”国家战略下，西安正值风口，机遇云集,在谋求“中国-中亚-西亚-欧洲”的贸易中枢之路上，我们势必见证国际西安的崛起。

NO.2|机遇潜伏

机会总是眷顾那些高瞻远瞩之人，只有深刻洞察国家发展方向，才能遇见高潜力城市，正如马云所说，机遇不是因为看见而相信，是因为相信而看见。

西安正值蜕变期，璞玉未琢，经济有待夯实，所有的价值还待呈现，于此，凡是敢于重磅投资西安的企业，必定对于大西安发展有着非凡的见地，以及坚定的投资预期。

九十年代初，中国金茂发现了上海陆家嘴，打造出中国第一超高层建筑，88层金茂大厦，一度被视为商业地标，推进了整个浦东的城市发展进程；2018年，中国金茂再次发现了西安，于大西安城南，打造引领级的重磅作品。

备注：上海陆家嘴金茂大厦

中国金茂是世界500强、著名央企中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业。

7月19日，《财富》杂志发布2018年“世界500强”榜单，中国金茂母公司中化集团以767.648亿美元的营业收入位列第98位，首次跻身前100名。在此次上榜的120家中国企业中，中化集团位列第22；在上榜的48家央企中， 中化集团列第12位；此外，在此次世界500强榜单贸易行业分榜单中，中化集团位列第2。

依托中化集团的支持，中国金茂获得了大多数同行所不具备的强大动力，成为国内为数不多专注于高档不动产运营的知名品牌之一。上市11年，中国金茂已经跻身行业15强；自2005年起，连续五年被世界品牌实验室授予“中国500最具价值品牌”及“中国品牌年度大奖NO.1（不动产）”荣誉。

央企中国金茂，香港上市公司，城市运营巨擘，打造“府、悦、墅”三大高端产品系引领全国高端市场，其中顶级的“府”系产品在全国21个城市落子38座金茂府，成为这些城市高端住宅的标尺。

众所周知，中国金茂定位“双轮翼动，城市运营商”，在战略上将品质引领作为核心，通过双轮“开发+持有”，两翼“服务+金融”，领跑国内市场。

金茂“府”系产品的开发，中国金茂一直遵循铁律：非核心，不择址。北京第一座“府”系产品就落位于CBD广渠金茂府，上海大宁金茂府，杭州滨江金茂府等，通过金茂入驻之后，皆为城市中心。

作为央企,金茂一直拥有“八项价值基因”：圈层、科技、精工、配套、品牌、择址、户型、园林。任意一两种修炼精深就足以独树一帜，八种齐备，那一定是金茂府。

为了谋求发展，西安围绕着扩大工业基础、推动产业聚群、促进转型升级等方面，精准聚焦短板主攻，GDP冲向万亿，城市高端人居价值终于爆发。这已经足以要求中国金茂“府”系产品择址，此前却始终未能迎来。

时至今日，可以说，中国金茂，你欠大西安一座府！

NO.3|央企金茂

一直以来，中国金茂专注打造城市地标和高端产品，形成了“产品+服务”的多维矩阵，为业绩提升、高速增长和深度布局提供了充足的支撑。

2018年，中国金茂坚持以绿色科技不断探索更优质的人居空间，通过对金茂府系九年迭代，布局全国21城38座金茂府，使得金茂府成为金茂地产旗下“金”字招牌，如今继续围绕金茂府产品力和臻绿住宅绿色品质等方面,全盘构建产品大生态，打造“全生命周期”建筑，剑指千亿级城市运营商。

2018，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，发展迅速，各项数据均超过往年。

2018上半年TOP20房企销售均价，“中国金茂”以34074元/㎡排名第一；

2018上半年TOP20房企同比增长率，“中国金茂”以197.3%排名第一；

2018上半年业绩500至1000亿房企目标完成率，“中国金茂”以71.76%排名第一。

备注：北京金茂府实拍

事实证明，每一座金茂府都代表了城市的高端人居，越是国际之城，越应该有一座金茂府作为地标，比如北京金茂府打造“一平方公里的城市理想”，宁波江东金茂府兑现“金茂十锦”园林生态系统，姑苏金茂府打造苏州震撼标准，尤其是上海大宁金茂府被誉为“上海楼市一代传奇”。

那金茂府究竟凭什么获得市场认可，究竟是什么原因被高净值人群追捧，究竟是什么价值，能够让它长期盘踞在中国房企单价第一的榜单之上？

为了让每一座金茂府都能够用到同时代环境下最为先进的科技精工系统，金茂府12项科技系统涵盖建筑科技系统、建筑新能源系统、建筑智能化系统等等。站在健康住宅新高度，从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发。

与此同时，金茂府也是中国住宅中首夺BREEAM（英国建筑研究院环境评估方法，被称为“绿色建筑界”的奥斯卡）星级认证的住宅产品，比肩英国唐宁街10号首相府、伦敦海德公园一号，开中国绿色建筑之先河。

此次中国金茂打造的西安金茂府与传统“府”系相比，在传承“府”系严苛标准的同时，更做出了大胆的突破与升级。

为了产品落地，金茂研究了北方人居两大痛点:1、北方粉尘较多，空气干燥，一般空气净化器不管用；2、西安地表温度60°，吹空调儿童又容易患病，如何不吹风，又能制冷？

中国金茂将空气质量、湿度对居住舒适性的影响程度作为重要研究课题，将更为清新、放心的空气带到居室之中。

采用多项绿金科技：1、毛细管网系统（均衡房间每一寸温度）；2、地源热泵系统（与地下130M恒稳层热能交换，冬暖夏凉）；3、全置换新风系统（地面送风，高处回风，科技创新）；4、高效除霾（四重过滤，高频置换）；5、新风纯水加湿系统（空气新风加湿、洗涤、过滤）；6、双重净水过滤系统（前置反冲水过滤器+末端直饮水设备，过滤精度达到90微米）等。

备注：毛细管网覆盖示意

经过金茂府过滤的空气会明显优于室外空气，为了不影响睡眠、不交叉污染、保障房屋健康，金茂恐怕是唯一一个不提倡“开窗”的央企。

金茂府的诞生，让科技住宅影响传统住宅市场，从智能家居到科技定制居所，无一不体现着中国人居与时俱进。

NO.4|人居样板

意大利经济学者帕累托从19世纪英国人财富分布的大量事实中发现：社会上20%的人占有80%的社会财富，财富在人口中的分配是不平衡的，这一法则被称为二八定律。

雅虎的创始人TimSanders曾说过：“你的社交圈就是你的净值。”换而言之，你的居住产品很重要，更重要的是你的邻居是谁。如果一个项目赢得一座城市20%层峰人士的青睐，那么产品市场已经被打开。

金茂府作为中国顶级产品系列，在进入一座城市之后，产品逻辑清晰，不怕造价高，只怕不够好。越是产品精心雕琢，越能够满足高净值客户群的精神需求。

中国金茂进入西安，将为西安这座城市打造专属于层峰人群的精神符号，2018年，在科学至上的观念指导下，中国金茂坚持央企身份践行“释放城市未来生命力”的社会责任,用金茂府8大基因+12项科技，开启西安这座国际化都市“智慧豪宅”的新时代。

备注：北京金茂府实拍

对于西安而言，随着大西安进入高度发展阶段，财富大爆发随之而来，不仅是西安涌现出一些财富新贵，更重要的是西安将成为资本大鳄的栖身之所，如何在财富倍增的当口之上，打造符合西安的高端生活方式？

城南腹地，天赋稀贵，长安大学城是大西安发展的才智之源，区域集文化、教育、旅游、居住、休闲为一体，远眺秦岭，近揽校园。历经多年厚积，站在万科、雅居乐、绿地、恒大等房企开发沉淀之上，金茂地产享受区域成熟配套。

中国金茂为致力开疆拓土，谋求布局四方的房企们提供了一个实效解决方案，进入西安之后，产品变革人居，为城市高屋建瓴，为大西安人居提供详实样本！

中国金茂·西安品牌体验馆

地址：高新区中大国际商业中心一层