这几年房子的怎么可谓是一涨再涨，很多家庭只能望洋兴叹，高昂的房价只能看看，而更本买不起。想要有一套属于自己的房子，着实是一件相当困难的事情。同时也有人在想：既然大产权的房子买不起，不如买一套小产权的房子先住着，可是哪有这样的好事呀。

前不久，一对夫妇通过中介看中了邻村的一个套小产权房子，这离儿女很近，附近就是幼儿园，能常来帮帮儿女照顾下孩子。并且房子就是2楼，价格也很合算，适合老人居住。唯一一点的就是，这套房子是小产权房子。不过老两口觉得，房子不改成自己的名字，拥有居住权也可以。

当时商定，房子总价49万，老夫妇和原房东签好合同后，还可以签了一份补充协议，即老人并没有任何的子女可以继承这套房子，并且有中介作证。这下他们就觉心里踏实了很多了，不过，20天后他们就遇到了更闹心的事了。

就在老夫妇购买家具准备入住新买的房子时，原房东突然离世了，当他们再次去房子时发现门锁已经被换掉了。房子根本进不去了。

原来，原房主曾经离过婚，这套小产权房子属于他和前妻的！原房主离世后，前妻自然将房子归自己所有。与老人交易购买房子的事，却是原房主的现任妻子在办的，然而房子与这名现任妻子一点关系都没有。可是当初打的房款却进入现任妻子的账户中。

由于是小产权的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。所以虽然老夫妇，已完付了钱，但并没有真正合法的有效产权证。现在原房东的前妻可以证明房子归她和儿子所有，而现在妻子已经离开了这个城市，中介这表示不愿管他们的乱七八糟的事。这下老两口彻底懵了。

现在房子不归自己所有，钱也已经花了出去。当初签订的补充协议，并没有什么法律效益。老夫妇成了冤大头，这笔账应该找谁算呢？

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