什么是联合办公,通俗来讲就是一群不大需要大工区的公司或者团体,合租一个大的办公区;共享打印机,会议室,茶水等基础设施的共享经济的一种,跟ofo小黄车等没有本质的区别。百度百科的解释是这样的:联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目。
这一新型的办公方式是来自于美国硅谷的洋玩意,当然中国很多互联网创新都是从借鉴国外先进模式开始的。
几十年前的美国硅谷也兴起了前几年国内类似的创业大潮,那时候没有计算机,手机等现代沟通方式,人们通过打字机,固定电话等进行沟通交流,因此工作必须限定在一定的办公空间内。,这是最初的办公室的雏形,
然而一些小的创业团体,由于人员有限,但是小型办公室租赁困难。于是他们开始更其他创业团体合租大的办公室,共享基础设施。他们发现这种模式不仅解决了办公室租赁问题,而且租赁成本也相应降低,这种共享的联合办公模式便流行了起来。
联合办公者不仅共享了办公环境和设施,同时也共享一定的信息资源,从而达成一定的合作。联合办公空间不仅为共同工作者提供了办公场所,同时也是共同工作者的社群平台,彼此若有共同价值观且志同道合的共同工作者,多半会在联合办公空间自然产生合作。
故而联合办公的优势在于:灵活,互动,社群。
国内的联合办公的兴起背景是前些年创新创业的流行和移动互联网带来的工作的碎片化。
在创业最流行的14年和15年,借鉴硅谷模式的各种小型的联合办公品牌出现,粗略估计前后有5000家联合办公空间出现。最初的联合办公形式以孵化器为主,且主要特点是环境脏乱差(吐槽一下,不要在意)而且也不是以工位售卖为收费形式,而是收取企业一定的股权,并提供除办公环境以外的一些投融资的服务。
15年至16年的互联网创业寒冬,也影响了联合办公行业的发展,客户减少,市场压缩,最初入场的杂牌军也相继离场。与此同事,洋品牌也瞅准国内市场,如美国最大的众创空间wework也于16年入华。
内部外部的原因作用,加剧了行业的整合,如今也是这一过程的延续。
最终形成了数个巨头:氪空间,wework,优客工场,梦想家,裸新社及一大群小型联合办公空间的局势。盈利模式也由股权加现金,转变为工位及空间出租为主。且环境及服务提升巨大,性质从创业孵化转变为商业地产项目。各大品牌也相继提升自己服务,设计特色空间来吸引客户。
据氪空间数据:目前国内联合办公行业的客户中,60%为小微企业,20%为创业公司,20%为大公司异地区,异城市的分支机构。
中国的小微企业众多,创业氛围也够浓烈,碎片化办公趋势下,对联合办公的需求也将随经济发展而增加。如何抓住这些需求,打造一个超级联合办公品牌,引领外来办公趋势的发展,鹿死谁手,我们还需时间来观察。
今年6月,氪空间进行了一轮3亿美元的融资,并有向海外进军的趋势,已登陆香港;
2018年7月,WeWork宣布中国WeWork获得由挚信资本、淡马锡控股、软银集团(“软银”)、软银愿景基金(“愿景基金”)及弘毅投资领投的共计五亿美元B轮融资。
8月13日,梦想加今日宣布完成 1.2 亿美金的 C 轮融资;
8月14日,优客工场在新加坡开设了第二个共享办公场所,并并且于同日宣布完成了3亿美元的战略融资;
8月15日,YC进入中国
拿到钱,跑马圈地的阶段,正如所有行业的归宿一样,联合办公行业最终也会形成一超多强的局面,到底是规模取胜,还是服务为王; wework,氪空间,优客工场等选手会给我们是没有的答案,让我们拭目以待。
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