北京中介炒高的房租,让我看到资本主义吃人的本质

曾经北京还有隔断房的时候,1000以下还可以租到隔断间,虽然做什么都等于现场直播,但低收入者好歹也有一条活路。

至于这两年……年轻人越来越难以找到落脚之处。

房子是刚需,要么租房,要么买房,要么住桥洞。资本的力量已经让大多数人买房的希望破灭了,现在终于将魔爪伸向了租房市场。

2018年第一季度,北京以人均月租金价格2514元领跑全国,占到人均可支配收入的一半以上。

根据北京一位同学的亲身经历,五环内一个稍微像样点的小房间都是2000起步,这还是一两年前的水平。

再往里应该更是高的难以想象了。本来租金就很高了,更可怕的是房租还在一路上涨。据房天下租房网的数据,到2018年3月, 全国17个城市房租价格整体上升,年均上涨8%-15%,一线城市像北京涨幅25.9%,上海涨幅19.5%。

房租上涨真的是供求关系影响的吗?显然不是,按照供求关系变化房租应该下降才对。

以北京上海为例,这两大城市租房的实际需求其实是在下降的。2017年末,北京城镇常住人口相比上年年末减少3万人,上海外来常住人口相比上年末更是减少了7.52万人。

人在减少,但房子只会越盖越多。

(郑州曾经出现6元一天的人住集装箱,放张床就能住人,租客表示方便、便宜)

如此违背供求关系的不合理涨价,其中必然存在资本的影子。

经历了这么多场割韭菜,相信大家应该明白,只要有了一定体量的资本,某个市场的价格是非常脆弱的。资本家能通过多种方法控制价格,进而获取超额利益。历史上就有一个著名的垄断灭国的故事。春秋时期,管仲所在的齐国和当时的鲁国一直摩擦不断。齐桓公很头疼,管仲也很头疼,如果开战肯定是两败俱伤的结局。

于是管仲跨时代性的决定实施贸易战。

当时鲁国有一种很好看的布料,名为“缟”,缟在市场上很有竞争力。管仲让齐桓公带头穿上缟做的衣服,引领时尚潮流,扩大齐国对缟的消费需求。一时间齐国大量向鲁国进口缟,缟的价格随之迅速升高。

另一方面齐国低价向鲁国出口粮食,让鲁国的粮食价格大跌。

一来二去鲁国的人都发现种地不挣钱,制缟才是发家致富的捷径。于是鲁国人都不去种地,而是纷纷制作缟,卖了再买低价的粮食。

很快鲁国田地荒芜,随后管仲迅速提高粮食出口价格,然后也禁止了像鲁国进口缟。

果然,鲁国马上出现了饥荒,辛辛苦苦做的一大堆缟又卖不出去。只好向齐国俯首称臣,换来了救命的粮食。

现在抬高租金的中介,就像当年抬高粮食价格的齐国一样。

鲁国的百姓没有粮食快饿死的时候,用国家的主权换粮食都是值得的。

而囤积大量房源,让现在的人民没有足够的房子住,租金抬的再高都有人租。

这些中介囤积了多少房子呢?

今日,北京市房地产中介协会召开了座谈会,自如、蛋壳、相寓等10家住房租赁企业负责人参加会议,会议结束后,这些企业明确承诺不涨租金并且拿出手中全部存量房源投入市场。

那么这个存量房源有多少呢, 自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间, 总计125725套(间)。

12万套,光这个数字已经很吓人了,中介巨头们囤着12万套房子是准备种蘑菇吗?还敢说房租上涨跟你们没关系?

更厉害的是这12万套还不一定是他们手中的全部存量。

这个消息让人更加恐慌,这些巨头还声明,拿出的12万套仅只是新上房源。

若当真如此,2个月就能调集这么多资源,若不加管制,再给他们几年时间岂不是要把整个北上广垄断了?

房租问题真的只能任由资本垄断吗?当然不是,只要政府有心规范市场肯定能遏止此类乱象。

比如德国就实行了房租指导价制度,有相关机构会对住房进行评估、制定一个租金水平表,如果实际房租过高,房客就可以起诉要求降价。

然而现在我国的情况却是,一方面放任房价暴涨,另一方面又对租房市场缺乏管控。人民买不起房的同时也慢慢租不起房。房子本来是人民生活的基础保障,现在却成了资本家剥削人民最有力的工具。让一二线城市的打工者要么乖乖交钱,要么租不起的卷铺盖走人。

郭德纲相声里有句话:

“我这人心善,见不得穷人。”

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